Impeccable et très rare de trouver dans un des quartiers des plus convoité de l'arrondissement de Charlesbourg à Québec une résidence neuve de 4 ans seulement de 15 pièces, moderne, orientée plein sud avec climatisation centrale, un grand garage attaché de 412' carrés de 10 ½' de hauteur, un cabanon isolé, chauffé sur un terrain de 7 200' carrés entièrement aménagé le tout à proximité de tous les services comme épicerie, école, banque, restaurant, pharmacie, centre d'achat, loisir, aréna, piscine, parc, piste cyclable, autoroute, transports en commun et plus encore.

Au rez-de-chaussée de 9' de hauteur, nous trouvons le hall d'entrée, salon, cuisine, salle à manger, garde-manger, deux chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau avec laveuse et sécheuse sans négliger le garage attaché. 

Au sous-sol de 8' de hauteur, nous trouvons une grande salle de famille avec une sortie indépendante vers l'extérieur, deux chambres avec la possibilité d'une troisième, une salle de bain complète avec laveuse et sécheuse et un local pour la fournaise électrique à air chaud. 

Les panneaux électriques sont prévus pour permettre de brancher une génératrice d'urgence dans une prise existante extérieure.  Le fil sur 220 volts pour l'installation d'une borne d'auto électrique est prévu dans le garage. Projection également dans l'entretoit du garage d'un espace de rangement.  Le système d'alarme incendie et intrusion est relié à une centrale de surveillance 24/24. L'entrée du câble, télévision et l'internet est sur fibre optique. 

Avant de faire une offre d'achat et faire la visite de ma propriété (sauf lors d'une porte ouverte) vous devez avoir en main une préapprobation hypothécaire de votre institution financière. Complément d'informations : mon évaluation municipale pour le triennal 2025-26-27 est fixée à 610 000$.

INCLUSION : stores, miroirs, lustres, laveuse et sécheuse au sous-sol, filtres à fournaise, balayeuse centrale et accessoires, quatre tabourets de comptoir de cuisine, établis et armoires dans le garage et cabanon, échelle en aluminium extensible pour l'accès à l'entretoit, réfrigérateur dans le garage et le support à pneus, dérouleurs de fil électrique dans le cabanon, tondeuse à gazon et coupe bordure.

EXCLUSION :                                Tout autre qui n'est pas écrit dans les inclusions.

PRISE DE POSSESSION :              DISCUTABLE