Taille du terrain 5 504 pi² (511,34 m²)

Remarques du proprio

Un des édifices commerciaux les mieux situés dans l'arrondissement de Charlesbourg.

Accès rapide et centralisé par entrée et sortie du boulevard de la Capitale (autoroute 40). L'emplacement assure une grande visibilité et donne un bon accès à la clientèle existante et permet d'aller chercher une nouvelle clientèle. Le stationnement peut contenir de 12 à 18 autos. Accessible par le transport en commun avec arrêt d'autobus à la porte (comprend le circuit 800 et 801 du RTC).

Édifice commercial situé sur la 1ere Avenue coin 46e Rue, près du boulevard de la Capitale. Terrain de 17 360 pieds carrés avec édifice de 5 504 pieds carrés de superficie habitable totale. Espace commercial aménagé sur trois niveaux (sous-sol inclus).

Comprend plusieurs commodités :

· Salle de conférence à l'étage qui peut être jumelée à la salle à manger pour employés voisine pour en faire une seule grande pièce

· Cuisinette d'appoint au rez-de-chaussée

· Quatre toilettes avec lavabos

· Possède une bonne capacité d'entreposage

· Deux unités centrales d'air climatisé pour les 3 étages (avec fonction thermopompe) situées sur le toit, plus quatre unités d'air climatisé d'appoint (12000 BTU) aux endroits nécessitant plus de fraiche. Climatisation et chauffage suffisant partout dans la bâtisse.

· 10 postes d'intercom pour communiquer entre les bureaux et répondre aux 2 portes extérieures et les déverrouiller à distance

· Système téléphonique à 16 stations toutes fonctionnelles

· Système de haut-parleur avec musique d'ambiance sur les 3 étages

· Protection contre les dégâts d'eau par une valve à l'entrée d'eau de l'édifice contrôlée par système d'alarme

· Horodateur (punch) pour contrôles des entrées-sorties des employées

· Système de caméra de surveillance avec enregistrement

· Éclairage complet à l'extérieur contrôlé automatiquement

· Système d'alarme relié à la centrale pour feu et vol avec 4 claviers

· Aspirateur central desservant les 3 étages

· Éclairage complet par néons sur les trois étages

· Identificateurs lumineux de sorties d'urgence

· Entrée électrique de 400 ampères plus entrée de 3 phases pour le 550 volts pour la machinerie

  L'immeuble sera disponible pour prise de possession le 1er février 2020. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
854 900 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1969
Dimensions du bâtiment
2 801 pi² (260,22 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
18
Raison sociale
9001 1016 Québec Inc.
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
312 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
233 000 $
Année de taxation
2019

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • Voltage
  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Camera de surveillance
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Interphone
  • Salle de conférence
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique

Débarcadère:

  • Débarcadère à niveau
  • Débarcadère extérieur

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Fond de terrain:

  • Sable
  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 26' 6" (4,04 m x 8,08 m)
Plancher : Bambou
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 35' x 35' (10,67 m x 10,67 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 12' 10" (4,34 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 11' 8" (4,45 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 8' 8" (4,88 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' 11" (2,44 m x 2,72 m)
Plancher : Céramique
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 6' 9" (1,96 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 4' 8" (1,42 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 4' 8" (1,42 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 4' 3" (2,84 m x 1,3 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 12' 8" (2,67 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 12' 8" (2,67 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' 8" (1,83 m x 2,03 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 8' 9" (3,15 m x 2,67 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 9' 9" (3,51 m x 2,97 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 8' 9" (4,04 m x 2,67 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 3" x 12' 11" (4,34 m x 3,94 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' 6" x 18' (6,25 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 7" x 10' (2,01 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 4" x 10' (2,24 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 18' 4" (4,04 m x 5,59 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 7" x 7' 6" (1,4 m x 2,29 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 7" x 7' 6" (1,4 m x 2,29 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de conférence
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 11' 5" (3,3 m x 3,48 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 26' 9" (3,3 m x 8,15 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 47' 3" x 10' 8" (14,4 m x 3,25 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' 5" (3,66 m x 3,48 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 10' 10" (3,76 m x 3,3 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 2" x 4' 10" (1,27 m x 1,47 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
1 446,43 $
17 357,17 $
Taxes scolaires
51,92 $
622,99 $
Électricité
973,08 $
11 677,00 $
Taxes d'eau
163,33 $
1 960,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

854 900 $

Immeuble commercial à vendre

N° 875164

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