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3 chambres
Taille du terrain 8 715 pi² (809.65 m²)

Remarques du proprio

Grande maison À REVENUS avec garage et bureau annexé, située dans l'arrondissement du Trait-Carré de Charlesbourg, l'un des plus beaux quartiers d'Amérique du Nord. 

Dégage un revenu net avant financement de 32 265 $.

LA MAISON

  • Coin de rue
  • Revenus très intéressants
  • Belle maison avec beaucoup de charme
  • Grand salon et espace de vie
  • Plancher de bois franc
  • Cuisine rénovée et conçue par un ébéniste, comptoir de granit
  • 3 chambres
  • Salle de bain avec bain à remous
  • Foyer intérieur de bois
  • Garage avec possibilité d'accès direct au bureau ou à la maison
  • Atelier
  • Bel aménagement paysager
  • Foyer extérieur de pierre
  • Coin intime en arrière de la maison avec petit bassin et arbres matures
  • Stationnements extérieurs pour environ 7 voitures

Les travaux :

  • Toiture refaite il y a moins de 10 ans;
  • Cuisine refaite par un ébéniste
  • Fenêtres du salon changées il y a moins de 10 ans
  • Galerie avant refaite à neuf
  • Entrées électriques refaites à neuf
  • Raccordements municipaux refaits à neuf
  • Drains agricoles côté est de la maison refaits
  • Aménagements paysagers refaits

Les locataires actuels occupent le sous-sol pour y entreposer leurs effets personnels. Aucune photo n'est actuellement disponible. Le sous-sol comprend un espace chambre froide, un grand espace à vivre qui peut être aménagé. Ainsi qu'un atelier et un grand garage. 

LE BUREAU

  • Revenus très intéressants
  • Actuellement loué à une firme d'avocats jusqu'en juin 2025
  • 1 bureau à aire ouverte
  • 4 bureaux fermés
  • 1 salle de conférence
  • Cuisinette
  • Salle d'eau
  • Fenêtres changées il y a moins de 10 ans
  • Galerie refaite 
  • Bureau visible avec stationnements disponibles
  • Emplacement de choix
  • Belle visibilité 

Les travaux :

  • Toiture refaite il y a moins de 10 ans;
  • Planchers sablés
  • Fenêtres changées
  • Galerie de l'entrée refaite à neuf
  • Entrées électriques refaites à neuf
  • Raccordements municipaux refaits à neuf
  • Drains agricoles côté sud et ouest refaits

LES ALENTOURS

  • Accès rapide aux grands axes routiers
  • Service de transport en commun à quelques mètres
  • Piste cyclable 
  • Proche de tous les services (épiceries, pharmacies, boulangerie, bibliothèque, restaurant, salon de beauté, etc.)
  • Beaux parcs aux alentours
  • Dans le corridor de l'actuel projet de tramway et réseau structurant de transport en commun

LES CHIFFRES ANNUELS

  • Revenu brut du bureau 24 000 $
  • Revenu brut de la maison : 20 400 $
  • REVENU TOTAL : 44 400 $

Le propriétaire n'assume pas l'électricité ainsi que le chauffage pour la location de la maison. Ces frais sont par contre inclus dans la location du bureau.  

Le gros plus de cette maison?

La location de la partie commerciale vous permet d'avoir un revenu annuel très avantageux. Cela vous permet donc d'habiter la maison à moindres frais (nous calculons actuellement que la maison coûterait à un propriétaire occupant 900 $ par mois + les frais énergétiques).

OPPORTUNITÉ À SAISIR! TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ.

La présente transaction sera taxable TPS/TVQ pour 22 % de la propriété (espace commercial) 

** Les photos de la maison représentent l'aménagement actuel des locataires. 

COURTIERS, S'ABSTENIR!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
449 900 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1946
Nombre d'unités commerciales
1
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
7
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
146 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
286 000 $
Revenus annuels
44 400 $
Année de taxation
2020

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain à remous
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Cuisine/cuisinette
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Stores
  • Walk-in

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur
  • Débarcadère intérieur

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Toiture

Garage:

  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pavé uni

Zonage:

  • Bureau
  • Services

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 14' (3,51 m x 4,27 m)
Plancher : Ardoise
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 3' 5" (1,07 m x 1,04 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' 2" (4,27 m x 4,62 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 4" x 10' (1,32 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 11' 9" (4,06 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 10' 8" (3,18 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 4' 2" (1,52 m x 1,27 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 15' 2" (4,27 m x 4,62 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 6' 8" (2,24 m x 2,03 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

449 900 $

Immeuble à revenu/logement à vendre

783, boulevard Louis-XIV

Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 944149

Avec revenus
Contactez le propriétaire
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