Chaleureuse tranquillité
 

Rien de mieux que de se retrouver dans ce grand 4 ½ avec garage intérieur après l'effervescence du bureau.

Ce condo est localisé dans l'arrondissement Jésuites (4-4), à Charlesbourg.

Cette unité de coin, situé au premier étage d'un immeuble tout béton comptant 24 copropriétés sur 4 étages, adapté pour mobilité réduite. Cet immeuble en béton est bien insonorisé assure la tranquillité de ses résidents.

Ce condo bénéficie d'un double séjour, soit un grand salon et une salle à manger séparée par une porte intimité menant à la cuisine laboratoire. Vous y retrouverez une chambre des maîtres ainsi que la possibilité d'une pièce supplémentaire à aménager en chambre, bureau ou boudoir. Vous accèderez au condo par l'ascenseur du hall d'entrée. L'entrée du condo comporte un vestibule avec vestiaire. 

• Condo non-fumeur et sans animaux
• Grand balcon en L de 6' de large X 20' de long en façade (Sud) qui se prolonge d'un autre 20' sur le côté (est)
• Nombreux rangements intérieurs, dont un grand cagibi au rez-de-chaussée (8' X 6,7')
• Une place de stationnement intérieur

Cette construction haut de gamme (1984) maintenue en excellent état par le syndicat de copropriété soucieux de l'intégrité de l'immeuble.

Entretien de l'immeuble par le syndicat de copropriété

• 2022 réfection complète de la toiture, couverture inversée (géotextile, isolant, membrane soudée recouverte par une couche de cailloux qui protègeront de l'usure causée par le soleil) exécutée selon les plus hautes normes de la construction
• 2020 Ascenseur (cylindre changé) et entretien fait au mois par contrat annuel.

Entretien du condo par la propriétaire

• 2010 Fenestration changée
• 2014 changement du réservoir d'eau chaude
• 2022 traitement de protection scellants et protecteurs à béton de la surface balcon techniseal

Très bon fonds de prévoyance et immeuble bien administré depuis le début. 

Ce condo est situé dans un secteur près de tous les services. Qu'importe vos besoins, pour les garderies, les écoles primaires, secondaires ou bien pour le CÉGEP, en passant par les marchés d'alimentations, les cliniques dentaires et médicales, les pharmacies sans négliger les trop pratiques quincailleries, tout est à votre portée.

• Facile d'accès aux grands axes du réseau routier de Québec tel que les autoroutes Félix-Leclerc (40), Dufferin-Montmorency (440) et Laurentienne (73)
• Accès au Réseau de transport de la Capitale (RTC)

Envie de bouger!

À 5 minutes de marche de là, vous vous retrouverez sur le Corridor des Cheminots vous donnant rapidement accès, à bicyclette, au Domaine de Maizerets, la Baie de Beauport ou bien à l'opposé direction Wendake, Val-Bélair.

Plus d'infos :

• Pour du sport près d'ici, l'Arpidrome pour sa piscine, sa patinoire intérieure, ses palestres et son gym.
• Pour les nombreux parcs et bases de plein air qui regorgent de sentiers pédestres et de raquettes.

Suggestions de parcs à proximité

• Parc des Moulins
• Parc de la Rivière-Beauport
• Sans oublier la très belle promenade Samuel-de-Champlain

C'est le vélo, le "Roller Blade" ou encore la course à pied qui vous allument, à proximité, le Corridor des Cheminots (22 km) vous donnera accès tout aussi facilement au Corridor du Littoral (50 km) ou encore à la Vélopiste Jacques-Cartier/Portneuf (68 km). Vous croiserez aussi le superbe Parc linéaire de la Rivière-Saint-Charles (32 km).

Amateur de plein air, voici quelques autres suggestions de destinations à proximité pour votre prochaine virée.

En ski alpin, ski de fond, raquette ou Vélo de montagne et fat bike

• Charlesbourg
  • Ski de fond Charlesbourg
• Lac-Beauport
  • Le Relais
  • Sentiers du Moulin
• Stoneham
  • Station touristique Stoneham
  • Camp Mercier - Réserve faunique des Laurentides
  • Empire 47
• Côte-de-Beaupré
  • Mont Sainte-Anne
  • Centre de Ski de Fond Mont-Sainte-Anne
  • Le Massif

Plusieurs terrains de golf à proximité dont le Golf de la Faune, le Royal Cherbourg, le Club de Golf Stoneham et le Club de golf Mont Tourbillon, vers le NORD.

Vers l'EST vous accéderez au Golf Beauport, Golf le Montmorency, sans oublier la Côte-de-Beaupré avec le Golf le Grand Vallon et le Club de Golf Le St-Ferréol

Pour la bibliothèque ou bien pour toutes autres activités de loisir, n'oublier de consulter le site internet de la Ville de Québec qui regorge d'idées et de suggestions.

Une visite vous séduira!

Préférence de correspondance par téléphone: 581-349-4886  Simon

Acheteur sérieux dans sa démarche s.v.p.

*** Agents s'abstenir de sollicitation ***