Magnifique 41/2 au rez-de-chaussée. Idéal pour une petite famille ou personnes retraitées.  **À VOIR!!**

Localisation :

• Localisation exceptionnelle au sud de Charlesbourg à proximité de l'autoroute de la Capitale pour un accès rapide (à 10 min du centre-ville) et centralisé;
• À 2 pas de la piste cyclable (Corridor des Cheminots);
• Plusieurs arrêts d'autobus à proximité;
• Près d'une foule de services : Galeries Charlesbourg, Biceps BBQ, épicerie, pharmacie, restaurants, microbrasserie Emporium, stations de services, quincaillerie, garage, parc avec piscine publique et terrains de sports divers).

Caractéristiques du condo :

• Salle à manger et salon à aire ouverte pouvant accueillir de 6 à 8 personnes donnant une ambiance chaleureuse et conviviale pour des soirées cinéma ou jeux de société;
• Grande porte patio de 8" de large et fenestration généreuse dans les chambres pour une luminosité optimale;
• Cuisine avec de magnifiques comptoirs de granit et beaucoup de rangement;
• Voisins paisibles et insonorisation de qualité supérieure favorisant un maximum d'intimité dans les chambres;
• Grande terrasse extérieure avec un aménagement paysager favorisant l'intimité lors de repas BBQ et permettant du jardinage pour agrémenter le confinement; 
• Isolation supérieure permettant des économies $ d'énergie.

Caractéristiques de la copropriété :

• 1 stationnement intérieur chauffé avec possibilité de louer un stationnement extérieur;
• Petits animaux acceptés;
• Gicleurs dans toutes les pièces et détecteur de monoxyde de carbone;
• Surveillance par caméras dans les espaces communs;
• Espace pour laver la voiture;
• Accès au local de rangement (locker 36"x 80"x 48") dans le garage intérieur;
• Copropriété administrée de façon responsable et assistée par un gestionnaire externe d'expérience (Lafrance & Mathieu);
• Fonds de prévoyance en santé.

AJOUTS et MODIFICATIONS :

• Comptoirs de cuisine en granit brésilien avec évier en granit encastré;
• Murale multimédia texturée pour dissimuler les câbles dans le mur;
• Céramique dans la cuisine (2019);
• Dosseret sur le mur de la cuisinière (2019);
• Ampoules à DEL (2020).

INCLUSIONS :

• Luminaires;
• Stores garantis à vie (2020);
• Climatiseur;
• Cuisinière/réfrigérateur (optionnel sans frais supplémentaires);
• Système d'alarme (transfert de propriétaire possible);
• Aspirateur central de type condo.

**Prise de possession à discuter**