3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 103,8 m² (1 117,29 pi²)

Remarques du proprio

Le plus grand condo à Charlesbourg en bas de 200 000$ !

Grand 5 ½ offrant 2 salles de bain, 2 balcons, 1 salle de lavage et beaucoup de rangement. Payez moins de 900 $ d'hypothèque par mois!

Situé dans un secteur offrant tous les services, ce spacieux condo situé dans un immeuble de 63 unités (en béton) se veut un excellent compromis pour les amateurs de plein air qui souhaitent s'établir près de grands espaces, tout en restant près de la ville. 

CARACTÉRISTIQUES

  • Chambre des maîtres avec salle de bain privée
  • Salle de lavage indépendante
  • Les planchers du salon, de la salle à manger, de l'entrée et de la salle de lavage ont été changés en 2017
  • Le chauffe-eau est récent (2017)
  • Les fenêtres ont été changées en 2009
  • Les 2 portes patio (triple épaisseur) ont été changées en 2014
  • Insonorisation de qualité supérieure (immeuble en béton)
  • Espace de rangement au sous-sol de l'immeuble
  • Immeuble avec ascenseur
  • Entrée avec intercom et système de caméra de surveillance
  • Surintendant sur place
  • Espace clôturé pour ranger les vélos au sous-sol de l'immeuble
  • Chute à déchets à l'étage
  • Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite
  • Stationnement extérieur avec prise électrique (possibilité de location pour un autre espace de stationnement)
  • Voisins agréables et tranquilles (personnes retraitées) !

SERVICES DE PROXIMITÉ (à 2 minutes de marche ou d'auto)

  • Terminus du Zoo (Parcours 801, 133, 230, 239, 337, 537) et Parcours 39 en face de l'immeuble 
  • Autoroute Laurentienne
  • Épicerie
  • Pharmacie
  • Dépanneur
  • Station-service
  • Restaurant
  • Garderie/CPE
  • École primaire et maternelle

Le condo est également situé tout près de plusieurs centres de pratique d'activités extérieures, tels :

  • Parc des Moulins
  • ski alpin (on voit Le Relais du balcon nord et Stoneham est à moins de 10 minutes d'auto)
  • ski de fond
  • sentiers pédestres et randonnées
  • golf
  • piste cyclable
  • Plage des Laurentides
  • sentier de motoneiges Trans-Québec

D'ailleurs, les frais de notaire peuvent être inclus lors de l'achat (à discuter).

Le syndicat de copropriété est d'ailleurs bien administré par une compagnie qui excelle depuis 1988 dans la gestion de bâtiments détenus en copropriétés (Lafrance et Mathieu). En effet, le fonds de prévoyance est en excellente santé et un plan d'entretien est prévu pour les 25 prochaines années !

Qu'attendez-vous ? Une visite s'impose !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Meilleur prix du quartier
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
163 500 $
Évaluation municipale
169 000 $
Année de construction
1988

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 10" x 13' (3,3 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 10' 5" (3,05 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 7" x 5' 9" (1,7 m x 1,75 m)
Plancher : Parqueterie
S. bain des maîtres
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 6" x 8' (1,37 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 6" x 13' (2,29 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 10" x 6' (3,3 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 5" x 4' 9" (1,65 m x 1,45 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 22' x 10' (6,71 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 3' (1,22 m x 0,91 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
18,59 $
223,11 $
Électricité
95,96 $
1 151,52 $
Taxes municipales
156,31 $
1 875,67 $
Frais de copropriété
179,62 $
2 155,44 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

163 500 $

Condo à vendre

305-19079, boulevard Henri-Bourassa

Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 776307

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