2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 80 m² (861,11 pi²)
Taille du terrain 244,47 m² (2 631,45 pi²)

Remarques du proprio

Accueillant et chaleureux condo 4 ½. Luminosité abondante toute la journée, le côté du bâtiment donnant au Sud. Au rez-de-chaussée et situé à deux pas du parc Montagne-des-Roches et des trails de vélo de montagne. Bien boisé, le parc est un endroit idéal pour marcher ou jogger, ou aller à son aire de jeux avec les enfants.

Localisation

Quartier tranquille, desservi par toutes les commodités à moins de 2 km :

· épiceries (IGA, Maxi) et pharmacies (Brunet, Pharmaprix),

· garderie, école primaires (Bourg-Royal) et secondaires (St-Jean-Eudes), CÉGEP (Limoilou pavillon Charlesbourg),

· quincaillerie (Canac), institutions financières, etc.

À proximité des voies de circulation rapides : accès à l'autoroute Laurentien par le boulevard Jean-Talon et accès à l'autoroute Robert-Bourassa par l'avenue Bourg-Royal.

Secteur tranquille et excellent voisinage. Seulement 4 copropriétaires, entente harmonieuse.

La propriété

· Service d'entretien à l'année : déneigement des entrées et des trottoirs piétonniers, entretient de la pelouse.

· Grand rangement à l'intérieur

· Frais de copropriété abordables (85$/mois et 200$ le 1 mai).

· Évaluation municipale pour le rôle 2016-2017-2018 : 166 000.00

Rénovations

· Toiture 2012

· Porte-patio 2013

· Chauffe-eau 2014

· Portes françaises 2015

- Porte arrière menant à la cours 2017

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Détails chambres
Plancher flottant.
Details salles de bain
Tuiles de bain et céramique de plancher 2012.
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
162 000 $
Évaluation municipale
166 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1990

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois

Rénovations effectuées:

  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 13' (2,44 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 8' 6" (2,36 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 9' (1,73 m x 2,74 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
29,33 $
352,00 $
Électricité
66,67 $
800,00 $
Taxes municipales
155,83 $
1 870,00 $
Frais de copropriété
98,67 $
1 184,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

162 000 $

Condo à vendre

845, rue des Calcédoines

Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 489928

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