166 000 $

845, rue des Calcédoines

Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 489928

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2 chambres

1 salle de bain

1 étage

Aire habitable (s-sol exclu) 80 m² (861,11 pi²)

Taille du terrain 244,47 m² (2 631,45 pi²)

Remarques du proprio

Accueillant et chaleureux condo 4 ½. Luminosité abondante toute la journée, le côté du bâtiment donnant au Sud. Au rez-de-chaussée et situé à deux pas du parc Montagne-des-Roches et des trails de vélo de montagne. Bien boisé, le parc est un endroit idéal pour marcher ou jogger, ou aller à son aire de jeux avec les enfants.

Localisation

Quartier tranquille, desservi par toutes les commodités à moins de 2 km :

· épiceries (IGA, Maxi) et pharmacies (Brunet, Pharmaprix),

· garderie, école primaires (Bourg-Royal) et secondaires (St-Jean-Eudes), CÉGEP (Limoilou pavillon Charlesbourg),

· quincaillerie (Canac), institutions financières, etc.

À proximité des voies de circulation rapides : accès à l'autoroute Laurentien par le boulevard Jean-Talon et accès à l'autoroute Robert-Bourassa par l'avenue Bourg-Royal.

Secteur tranquille et excellent voisinage. Seulement 4 copropriétaires, entente harmonieuse.

La propriété

· Service d'entretien à l'année : déneigement des entrées et des trottoirs piétonniers, entretient de la pelouse.

· Grand rangement à l'intérieur

· Frais de copropriété abordables (85$/mois et 200$ le 1 mai).

· Évaluation municipale pour le rôle 2016-2017-2018 : 166 000.00

Rénovations

· Toiture 2012

· Porte-patio 2013

· Chauffe-eau 2014

· Portes françaises 2015

- Porte arrière menant à la cours 2017

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété

Divise

Nombre de stationnement extérieur

Situé à quel étage?

Précisions

Prise de possession rapide possible

Détails chambres

Plancher flottant.

Details salles de bain

Tuiles de bain et céramique de plancher 2012.

Prix demandé

166 000 $

Évaluation municipale

166 000 $

Orientation de la cour

Ouest

Année de construction

1990

Parement extérieur:

Brique
Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

Bois flottant
Céramique
Porcelaine

Type de chauffage:

Électricité

Cuisine:

Armoires en bois

Rénovations effectuées:

Portes
Portes françaises
Salles de bain
Toiture
Peinture

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Coin de rue

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant

Près des services d'éducation:

Garderie
École primaire
École secondaire
CEGEP

Près des services de loisirs:

Gym
Sentier pédestre
Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)

Plancher : Bois flottant

Chambre 2

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 8' x 13' (2,44 m x 3,96 m)

Plancher : Bois flottant

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' 9" x 8' 6" (2,36 m x 2,59 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 5' 8" x 9' (1,73 m x 2,74 m)

Plancher : Porcelaine

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)

Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

155,83 $

1 870,00 $

Taxes scolaires

29,33 $

352,00 $

Électricité

66,67 $

800,00 $

Frais de copropriété

98,67 $

1 184,00 $

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Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

Le montant de votre achat

Montant de la taxe de Bienvenue

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat