9 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 615,1 m² (6 620,88 pi²)

Remarques du proprio

Charlesbourg Est - AVEC REVENUS

PRIX EN DESSOUS DE  L'ÉVALUATION MUNICIPALE

Agent s'abstenir

Très belle propriété

Secteur Montagne-Des-Roches. Construction 2007. Idéale pour grande famille, propriétaire désirant un revenu supplémentaire. Maison ensoleillée, cuisine fonctionnelle avec îlot central, plancher de bois franc, 2 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bain. Sous-sol entièrement aménagé avec 4 chambres et une salle de séjour. Grande terrasse au sud avec auvent. Terrain clôturé.

 

Actuellement, la résidence est utilisée par une famille d'accueil. Toutefois, il y a plusieurs possibilités (triplex, agrandissement d'une famille d'accueil à 9 chambres, bi-génération ...). 

 

Magnifique logement 5 1/2 à l'étage : Loué 900 $ par mois, non chauffé et non éclairé, grande terrasse de 10 x 12.

 

Une visite saura vous charmer!!!

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
449 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2007
Dimensions du bâtiment
2 216 pi² (205,87 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
156 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
310 000 $
Année de taxation
2019
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
9

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Deux éviers

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 12' 6" (3,58 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 14' (3,99 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 10' 6" (3,56 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' 1" (3,05 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 13' 8" (3,68 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 32' x 34' (9,75 m x 10,36 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 9' (3,71 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 9' 6" (2,97 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 11' 9" (2,79 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' 9" (3,05 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 10' 9" (5,18 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' 10" x 10' (3,91 m x 3,05 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
48,76 $
585,17 $
Taxes municipales
402,53 $
4 830,38 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
900,00 $
10 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

449 000 $

Duplex à vendre

1171-1173 rue des Émeraudes

Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 819677

Avec revenus
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