4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 16 497 pi² (1 532,62 m²)

Remarques du proprio

285-287, Ovila-Rhéaume Charlesbourg.

Proprio-occupant pour 950$/mois! Ou investisseur revenus 25500$/an 

Pour INVESTISSEUR: Possibilité de revenus annuels total de 25500$ Avec 5 1/2 loué, fin du bail actuel 30 juin 2019. Possibilité aussi dacheter les 2 jumelés (281-283-285-287) pour 730 000$ (revenus de 49680$/an).

Ou 

Pour PROPRIO-OCCUPANT pour moins de 950$

Ce duplex (285-287 Ovila-Rhéaume) avec revenus d'un 3 1/2 de qualité supérieure est pour vous! Voyez pourquoi:

Considérant les revenus de location de 900$ par mois du 3 1\2 (entièrement meublé et équipé, NC, NE), vous êtes chez vous pour un versement hypothécaire de moins de 950$ par mois (hypothèque moins les revenus) ! C'est l'équivalent du coût d'un petit logement qui ne vous appartiendra jamais!

Cela vous intéresse? Voilà ce que nous vous offrons:

Pour le propriétaire occupant:
Vous habitez dans le 5 1\2 (non meublé) situé sur deux étages (rez-de-chaussée et sous-sol), 2 stationnements (prise électrique extérieure), beaucoup de luminosité, très bien insonorisé, avec entrée indépendante à l'avant et balcon à l'arrière, situé dans un endroit calme et paisible avec beaucoup de services à proximité, accès à A73 facile et rapide, salon et cuisine à aire ouverte, 3 chambres à coucher (ss), grande salle de bain avec bain podium et douche indépendante (ss), planchers céramique et bois franc, 1 salle d'eau avec salle de lavage (rdc), belle cour arrière adossée à la forêt (aucun voisin à l'arrière). Compteur Hydro-Qc individuel. Un cabanon divisé en deux sections (une pour vous et l'autre pour votre locataire)

Pour les revenus:
3 et 1\2 : logement entièrement meublé et équipé au 2e étage avec entrée indépendante à l'arrière et balcon sur le côté: loué 900$ par mois jusqu'au 30 septembre 2019, non chauffé, non éclairé 
2 stationnements. Compteur Hydro-Québec individuel.

285-287 Rue Ovila Rhéaume (Charlesbourg)

Le prix inclus tout l'ameublement et l'équipement du logement 3 1\2 situé au 287.
Ce dernier est loué 900$ par mois, non chauffé, non éclairé.

* Toutes les mesures sont approximatives

* EXCLUSIONS: les meubles, électros et effets personnels du locataire du 285 et les affaires personnelles du locataire du 287.

* INCLUSIONS: Meubles, électros, équipements du 287.

* Le 285 peut se libérer à compter du mois de mai (fin du bail : 30 juin 2019). 

24 hres d'avis requis pour une visite (285-287 actuellement loués).

Motif de la vente: nous quittons le marché résidentiel pour des projets commerciaux.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
369 000 $
Style
De Prestige
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2010
Dimensions du bâtiment
675 pi² (62,71 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
133 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
221 000 $
Année de taxation
2019
3 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 4" (3,05 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' 2" (3,35 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 9' 8" (2,03 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' 3" (3,05 m x 4,34 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 10' 5" (3,05 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' 5" (3,05 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

$
$
%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
36,63 $
439,54 $
Taxes municipales
323,85 $
3 886,22 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 110,00 $
25 320,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

369 000 $

Duplex à vendre

285-287 rue Ovila-Rhéaume

Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 844458

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