285-287, Ovila-Rhéaume Charlesbourg.

Proprio-occupant pour 950$/mois! Ou investisseur revenus 26340$/an 

Pour INVESTISSEUR: Possibilité de revenus annuels total de 26340$ Avec 5 1/2 loué, fin du bail actuel 30 avril 2020. Possibilité aussi dacheter les 2 jumelés (281-283-285-287) pour 735 000$ (revenus de 50520$/an).

Ou 

Pour PROPRIO-OCCUPANT pour moins de 950$

Ce duplex (285-287 Ovila-Rhéaume) avec revenus d'un 3 1/2 de qualité supérieure est pour vous! Voyez pourquoi:

Considérant les revenus de location de 930$ par mois du 3 1\2 (entièrement meublé et équipé, NC, NE), vous êtes chez vous pour un versement hypothécaire de moins de 950$ par mois (hypothèque moins les revenus) ! C'est l'équivalent du coût d'un petit logement qui ne vous appartiendra jamais!

Cela vous intéresse? Voilà ce que nous vous offrons:

Pour le propriétaire occupant:
Vous habitez dans le 5 1\2 (non meublé) situé sur deux étages (rez-de-chaussée et sous-sol), 2 stationnements (prise électrique extérieure), beaucoup de luminosité, très bien insonorisé, avec entrée indépendante à l'avant et balcon à l'arrière, situé dans un endroit calme et paisible avec beaucoup de services à proximité, accès à A73 facile et rapide, salon et cuisine à aire ouverte, 3 chambres à coucher (ss), grande salle de bain avec bain podium et douche indépendante (ss), planchers céramique et bois franc, 1 salle d'eau avec salle de lavage (rdc), belle cour arrière adossée à la forêt (aucun voisin à l'arrière). Compteur Hydro-Qc individuel. Un cabanon divisé en deux sections (une pour vous et l'autre pour votre locataire)

Pour les revenus:
3 et 1\2 : logement entièrement meublé et équipé au 2e étage avec entrée indépendante à l'arrière et balcon sur le côté: loué 900$ par mois jusqu'au 30 juin 2020, non chauffé, non éclairé 
2 stationnements. Compteur Hydro-Québec individuel.

285-287 Rue Ovila Rhéaume (Charlesbourg)

Le prix inclus tout l'ameublement et l'équipement du logement 3 1\2 situé au 287.
Ce dernier est loué 900$ par mois, non chauffé, non éclairé.

* Toutes les mesures sont approximatives

* EXCLUSIONS: les meubles, électros et effets personnels du locataire du 285 et les affaires personnelles du locataire du 287. Possibilité de vendre avec les meubles et électros du 285.

* INCLUSIONS: Meubles, électros, équipements du 287 (sauf télé appartenant au locataire).

* Le 285 loué jusqu'au 30 octobre 2020 meublé 1295$/mois

24 hres d'avis requis pour une visite (285-287 actuellement loués).

Motif de la vente: nous quittons le marché résidentiel pour des projets commerciaux.