4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 11 000 pi² (1 021,93 m²)

Remarques du proprio

Eh oui, toute bonne chose à une fin, nous devons vendre notre belle maison puisque le travail nous amène ailleurs, nous y avons passé 7 belles années avec nos enfants, il faut dire que c'est un secteur très familial avec les parcs à proximité, les sentiers pédestres dans la forêt et le tout dans la tranquillité d'une rue cul-de-sac.

Patio, cabanon, piscine hors-terre et arbres fruitiers. Plusieurs extras inclus.

Pour investissement, propriétaire-occupant, bi-génération. Magnifique. Excellent investissement. Une occasion en or!

Rez-de-chaussée et Sous-sol:
Magnifique 4 chambres sur 2 étages, hall d'entrée, grand salon, cuisine, salle à manger, salle familiale et 2 salles de bain complètes. Construit avec un grand souci de qualité. Pièces spacieuses.

Étage:
Très beau Logement 4 1/2, 2 chambres à coucher, salle de bain, séjour à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine, revenu mensuel de 885$.

Atouts incontournables:
- Maison «Novoclimat» (i.e. maison ayant une performance énergétique accrue: isolation des toits, des murs et des fondations accrue, exigences minimales plus élevées pour les portes et les fenêtres, système de ventilation qui utilise un ventilateur récupérateur de chaleur (VRC) avec sortie dans toutes les pièces de la maison.)
- Planchers flottant 12mm
- Peinture refaite dans tout le sous-sol fin 2014
- Gicleurs couvrant tout le terrain
- Piscine chauffée et au sel (Beaucoup plus facile dentretien)
- Finition de luxe (pierre dans le salon, bois au mur dans la chambre principale)
- Terrasse en béton 20 X 20 (interblocs)
- Armoires de polyester, beaucoup de rangement dans la cuisine
- Patios 10x10 et deck 9x11 en cèdre rouge (construit été 2013)
- Cour asphaltée
- Garderie CPE à proximité (CPE les petites mulots: 78 places)
- Maison dans cul-de-sac (très tranquille)
- Planchers en bambou au rez-de-chaussée
- Bain double dans salle de bain du rez-de-chaussée
- Garde-robe walk-in dans la chambre des maîtres (modules en érable massif)
- Électricité dans le cabanon
- Fils pour cinéma maison déjà passé dans les murs au sous-sol
- Plancher en béton entre le 8085 et le 8087 (1 1/2 po) et sous tapis dans les escaliers du 8087 assurant une bonne insonorisation.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
469 000 $
Précisions
Négociable
Année de construction
2008
Dimensions du bâtiment
960 pi² (89,19 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2011
Évaluation municipale du terrain
121 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
273 000 $
4 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Paysagé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 16' (3,2 m x 4,88 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 11' (1,96 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bambou
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 14' 4" (2,62 m x 4,37 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 10" x 12' (2,08 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 11" x 14' 4" (4,85 m x 4,37 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 16' (3,12 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 11' 3" (2,34 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
358,33 $
4 300,00 $
Chauffage
166,67 $
2 000,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
885,00 $
10 620,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

469 000 $

Duplex à vendre

8085-8087, rue des Tamias

Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 607330

Négociable
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