4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 11 000 pi² (1 021,93 m²)

Remarques du proprio

Eh oui, toute bonne chose à une fin, nous devons vendre notre belle maison puisque le travail nous amène ailleurs, nous y avons passé 7 belles années avec nos enfants, il faut dire que c'est un secteur très familial avec les parcs à proximité, les sentiers pédestres dans la forêt et le tout dans la tranquillité d'une rue cul-de-sac.

Patio, cabanon, piscine hors-terre et arbres fruitiers. Plusieurs extras inclus.

Pour investissement, propriétaire-occupant, bi-génération. Magnifique. Excellent investissement. Une occasion en or!

Rez-de-chaussée et Sous-sol:
Magnifique 4 chambres sur 2 étages, hall d'entrée, grand salon, cuisine, salle à manger, salle familiale et 2 salles de bain complètes. Construit avec un grand souci de qualité. Pièces spacieuses.

Étage:
Très beau Logement 4 1/2, 2 chambres à coucher, salle de bain, séjour à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine, revenu mensuel de 885$.

Atouts incontournables:
- Maison «Novoclimat» (i.e. maison ayant une performance énergétique accrue: isolation des toits, des murs et des fondations accrue, exigences minimales plus élevées pour les portes et les fenêtres, système de ventilation qui utilise un ventilateur récupérateur de chaleur (VRC) avec sortie dans toutes les pièces de la maison.)
- Planchers flottant 12mm
- Peinture refaite dans tout le sous-sol fin 2014
- Gicleurs couvrant tout le terrain
- Piscine chauffée et au sel (Beaucoup plus facile dentretien)
- Finition de luxe (pierre dans le salon, bois au mur dans la chambre principale)
- Terrasse en béton 20 X 20 (interblocs)
- Armoires de polyester, beaucoup de rangement dans la cuisine
- Patios 10x10 et deck 9x11 en cèdre rouge (construit été 2013)
- Cour asphaltée
- Garderie CPE à proximité (CPE les petites mulots: 78 places)
- Maison dans cul-de-sac (très tranquille)
- Planchers en bambou au rez-de-chaussée
- Bain double dans salle de bain du rez-de-chaussée
- Garde-robe walk-in dans la chambre des maîtres (modules en érable massif)
- Électricité dans le cabanon
- Fils pour cinéma maison déjà passé dans les murs au sous-sol
- Plancher en béton entre le 8085 et le 8087 (1 1/2 po) et sous tapis dans les escaliers du 8087 assurant une bonne insonorisation.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
469 000 $
Précisions
Négociable
Année de construction
2008
Dimensions du bâtiment
960 pi² (89,19 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2011
Évaluation municipale du terrain
121 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
273 000 $
4 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Paysagé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 16' (3,2 m x 4,88 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 11' (1,96 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bambou
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 14' 4" (2,62 m x 4,37 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 10" x 12' (2,08 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 11" x 14' 4" (4,85 m x 4,37 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 16' (3,12 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 11' 3" (2,34 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
358,33 $
4 300,00 $
Chauffage
166,67 $
2 000,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
885,00 $
10 620,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

469 000 $

Duplex à vendre

8085-8087, rue des Tamias

Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 607330

Négociable
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire