8 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 511,5 m² (5 505,74 pi²)

Remarques du proprio

Magnifique duplex avec revenus, (6 1/2, 4 1/2, 3 chambres en location) situé à proximité du Métrobus 801, du cégep Limoilou (campus Charlesbourg), polyvalente, école primaire, Patro Charlesbourg, parcs, terrain de soccer.

Plusieurs rénovations: fenêtres, sous-sol refait au complet en 2014. Belle cour arrière arbres, haies, cabanon, patio en fibre de verre à chaque niveau. 2 entrées de voiture (dont une double). Entrée de sous-sol indépendante. Les chambres du sous-sol peuvent être facilement transformées.

Idéal pour travailleur autonome, professionnel, coiffure, thérapeute en santé, etc.

En bas de l'évaluation municipale.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
350 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1987
Dimensions du bâtiment
7,7x12,22 m (25,26x40,09 pi)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
130 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
236 000 $
Année de taxation
2019
Solde de l'hypothèque
280 000 $
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' 3" (3,66 m x 4,04 m)
Plancher : Liège
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 6" (3,66 m x 2,9 m)
Plancher : Liège
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 28' (3,96 m x 8,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 13' 3" (3,66 m x 4,04 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 9' 5" (3,66 m x 2,87 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 11' 7" (3,96 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Salon / Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 28' (3,96 m x 8,53 m)
Plancher : Bois flottant
Boudoir
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 11" x 13' 2" (3,02 m x 4,01 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 12' 4" (3,4 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 10' 7" (2,64 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' 8" (2,44 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 3" x 11' 2" (2,82 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 11" x 9' 3" (1,8 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 8" x 8' 7" (1,73 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
56,43 $
677,12 $
Taxes municipales
369,78 $
4 437,38 $
Électricité
173,81 $
2 085,70 $
Assurances
133,42 $
1 601,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 650,00 $
31 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

350 000 $

Duplex à vendre

964-966 boulevard Louis-XIV

Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 784024

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