495 000 $

Jumelé à vendre

7826, rue des Loups-Marins Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 1117300

Beaucoup d'extras
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,687.11 pi² (156.74 m²)
Taille du terrain 7,379.18 pi² (685.55 m²)

Remarques du proprio

Rare opportunité dans un secteur prisé. Jumelé contemporain clé en main avec rez-de-jardin dans un écrin de verdure!

Offrez-vous un cadre de vie paisible et raffiné avec ce somptueux jumelé de style contemporain, situé en copropriété au coeur d'un boisé intime. Doté d'un rez-de-jardin, il est parfait pour les amoureux de la nature en quête de confort, de tranquillité et de modernité.

Caractéristiques exceptionnelles :

  • Rez-de-chaussée lumineux et spacieux : salon convivial, salle à manger accueillante et cuisine moderne à aire ouverte avec un superbe îlot de quartz et un cellier intégré.
  • Rez-de-jardin entièrement aménagé (sous-sol surélevé pleine hauteur 9' plafond gypse et éclairé) : salle de séjour lumineuse, deux chambres confortables et possibilité d'ajouter une troisième chambre.
  • Suite principale : accès direct au spa via une porte patio, salle de bain complète avec plancher chauffant et grand Walk-in.
  • Confort absolu : deux thermopompes (maison et piscine), foyer élégant, SPA extérieur et pergola rétractable de grande qualité pour une intimité parfaite.
  • Terrasse couverte avec remise attenante et auvent pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
  • Espaces de rangement généreux : nombreux rangements intérieurs, grande remise contemporaine et cabanon de jardin.
  • Aménagement extérieur haut de gamme : terrain bordé de haies de cèdre, paysagement soigné, grande terrasse en permacon, piscine avec patio moderne et grand espace de stationnement aménagé dans la dernière année.

Prêt pour l'avenir : installation de base pour une borne de recharge de véhicule électrique.

Emplacement de choix. Secteur Rivière des Roches :

  • Quartier très recherché, à proximité de tous les services essentiels.
  • Accès rapide autoroute, aux parcs, sentiers pédestres, base de plein air (marche, ski de fond, raquette, vélo de montagne) et établissements scolaires.
  • Un environnement idéal pour les couples et les familles en quête de nature, de tranquillité et de qualité de vie.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée! Ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché!

Possibilité de prise de possession dans les 30 jours suivant l'acceptation de l'offre d'achat et du financement.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Aire ouverte
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
495 000 $
Dimensions du bâtiment
20.65x46.19 pi (6.29x14.08 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2016
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Plafond de 9 pieds
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 7" x 45' 11" (5,66 m x 14 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 2" x 3' 7" (2,49 m x 1,09 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 13' 1" (1,5 m x 3,99 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 16' 1" (3,4 m x 4,9 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 3" x 5' 11" (0,99 m x 1,8 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 10' 6" (3,45 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 9' 6" (4,09 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 5" x 15' 9" (1,04 m x 4,8 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 11" x 7' 7" (1,8 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 11" x 13' 1" (1,8 m x 3,99 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 11" x 11' 2" (2,11 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 11' 6" (3,48 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
272,19 $
3 266,33 $
Taxes scolaires
20,64 $
247,64 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Frais de copropriété
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
55,50 $
665,99 $
Autres énergies
20,83 $
250,00 $
Frais de location
27,95 $
335,40 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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