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5 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 485 pi² (137.96 m²)
Taille du terrain 7 882.41 pi² (732.3 m²)

Remarques du proprio

Magnifique duplex/bi-générations / Piscine / Aucun voisin avant / Revenus potentiels $$ + CITQ $$$$ / Rénové / Garage parfait pour bricoler. 

Il est situé à Charlesbourg à 15 minutes du centre-ville de Québec. Comprenant un grand 8 1/2 au rez-de-chaussée et sous-sol ainsi qu'un 4 1/2 à l'étage avec une entrée indépendante.

  • Grande aire ouverte
  • Plancher en bois au RDC et flottant au sous-sol
  • Cuisine rénovée en 2014 *Comptoir en granite*
  • Bar adjacent à la cuisine *Comptoir en granite*
  • Grande salle à manger avec magnifique vue sur le parc
  • Grand salon intime
  • Salle de bain principale rénovée en 2014 avec une grande baignoire autoportante et deux lavabos *Plancher en bambou*
  • Salle de lavage adjacente
  • Salle de bain sous-sol rénovée en 2004 avec une douche *Plancher chauffant*
  • Toiture en tôle *Incluant le garage*
  • Chauffage central électrique à l'eau chaude avec contrôle intelligent NEST *Ultra confortable*
  • Complété par des plinthes électriques au sous-sol
  • Sous-sol fini à 100% avec espace aire ouverte pour une salle familiale ou un bureau
  • Chambre des maîtres avec penderie
  • Chaque chambre contient un garde-robe
  • Garage détaché 24'x12' sur dalle avec panneau électrique permettant la soudure *beaucoup de rangement* 
  • Piscine hors terre 24 pieds avec patio communiquant avec la maison
  • Aucun voisin avant (grand parc)
  • Grand stationnement en gravier pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures
  • Propriété acceptée au CITQ et à la ville pour de la location à court terme comme Airbnb (Revenus possibles de plus de 2 000$/mois)

Unité du haut

  • Abondamment fenestrée
  • Cuisine et salle de bain fraîchement mises au goût du jour
  • Salle de lavage indépendante
  • Balcon
  • Entièrement meublé
  • Loué 700$/mois avant les améliorations et l'inclusion des meubles
  • Plancher flottant
  • Actuellement chauffé par le chauffage central, cependant chaque pièce contient des plinthes permettant le retrait de l'eau chaude pour le louer non chauffé-non éclairé.

INCLUSIONS: Pièces et accessoires de piscine, meubles de l'unité du haut, balayeuse centrale, stores et rideaux de l'unité du haut

EXCLUSIONS: Serrure intelligente Nest, rideaux du rez-de-chaussée, biens meubles des propriétaires 

Le quartier Orsainville situé dans Charlesbourg est en périphérie du boulevard Henri-Bourassa à la hauteur du boulevard Jean-Talon. C'est une banlieue très tranquille, même le jour, mais à seulement 10 km du vieux Québec.

Plusieurs épiceries, pharmacies, restaurants et commerces divers se trouvent à une distance de marche. Plusieurs parcours d'autobus (voir le site du RTC pour les détails) sont disponibles sur le boulevard Henri-Bourassa qui se situe à 260 mètres (3 minutes de marche). Un immense parc fait office de voisins avant, et la piste de motoneige s'y trouve en hiver. Vous pouvez partir de la maison directement à la piste!

Une visite s'impose!

*Si vous préférez, il est possible d'effectuer une visite virtuelle.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
369 000 $
Dimensions du bâtiment
2 100 pi² (195.1 m²)
Évaluation municipale
310 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1940

Parement extérieur:

  • Acier

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Luminaires
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Détaché
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 10' 3" (3,45 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 8' 4" (3,33 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 12' (4,37 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 10' 7" (3,12 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 8' 11" (2,92 m x 2,72 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 9' 6" (2,44 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 7' 6" (2,74 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

369 000 $

Bi-génération à vendre

2155-2157, rue des Colibris

Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 918494

Avec revenus
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