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8 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 9 982.13 pi² (927.37 m²)

Remarques du proprio

Quintuplex en très bonne condition à vendre comprenant 1 X 5½, 1 X 4½, 2 X 3½ et 1 X 2½ avec baux jusqu'au 30 juin 2021.
Rapport d'évaluation professionnel à 550,000$ en 2017 plus indexation pour 2020.
Loué non chauffé, non éclairé avec entrée laveuse/sécheuse dans tous les logements. 
Stationnement extérieur et rangement au sous-sol pour tous les logements. 
Très bons locataires, non-fumeur, pas d'animaux taux d'inoccupation nul au cours des 15 dernières années. Propriétaire occupant. 
Plusieurs rénovations effectuées : Portes et fenêtres 2010, toiture 2012, drain français 2014, clôture arrière et paysagement  2019. Les logements # 2 et 3 sont complètement rénovés. 
Grand terrain aménagé avec de beaux arbres matures. Situé sur une rue en forme de fer à cheval dans un secteur résidentiel super tranquille
Rue résidentielle seulement, c'est le seul immeuble à revenus de la rue. À deux pas des Galeries Charlesbourg, de la Polyclinique de la Capitale et de nombreux services, pharmacies, épiceries, institutions bancaires, restaurants, hôpital. Piste cyclable, arrêt d'autobus et autoroutes de la Capitale et Laurentienne à proximité. 
Belle grande cour arrière clôturée plein sud avec terrasse, un garage, cabanon et du stationnement pour 6 voitures. 
Sécuritaire, entrée principale barrée, tranquille, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.

VISITE SUR OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SEULEMENT

REVENUS ANNUELS incluant le logement du propriétaire-occupant 
Loyer : 44 940 $

DÉPENSES ANNUELLES minimales étant donné les frais d'électricité aux locataires

Taxes municipales : 6 071,61 $ 
Taxes scolaires : 484,68 $ 
Assurance : 1 705,85 $ 
Déneigement : 736 $
Pelouse : 517 $
Électricité : 892 $ 
Total des dépenses : 10,407.59 $ 

Revenus annuels nets : 34,532 $

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
590 000 $
Style
Détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1959
Dimensions du bâtiment
2 400 pi² (222.97 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
163 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
279 000 $
Année de taxation
2020
2 1/2
1
3 1/2
2
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 60 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Portes
  • Toiture
  • Gouttières
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 35' (9,14 m x 10,67 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
40,39 $
484,68 $
Taxes municipales
505,97 $
6 071,61 $
Électricité
62,00 $
743,98 $
Assurances
142,15 $
1 705,85 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 745,00 $
44 940,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

590 000 $

Quintuplex à vendre

4244, rue Charles-Bédard

Charlesbourg Québec Rive-Nord

N° 882757

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