AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 984.51 pi² (91.46 m²)
Taille du terrain 7 230.12 pi² (671.7 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison de plain-pied avec 40' de façade, entièrement rénovée et dont le design est comparable à plusieurs maisons neuves. Située dans un quartier familial, paisible et recherché.

Emplacement idéal

  • Accès rapide aux grandes artères (autoroute de La Capitale, autoroute Robert-Bourassa, boulevard Lebourgneuf, boulevard Père-Lelièvre, boulevard Neuvialle, etc.)
  • Pistes cyclables à proximité
  • À 4 minutes des Galeries de La Capitale
  • À 8 minutes de l'Université Laval et des cégeps
  • À 12 minutes de l'aéroport international Jean-Lesage de Québec
  • À 13 minutes du centre-ville de Québec
  • Facilité des trajets pour accéder à plusieurs hôpitaux à Québec dont Institut Universitaire de Cardiologie et de Pneumologie de Québec, CHUL et centre mère-enfant Soleil, Hôpital du Saint-Sacrement, Hôpital Jeffery-Hale, Hôpital Saint-François-d'Assise
  • À proximité de plusieurs services
    • Écoles primaire et secondaire
    • CPE et garderies
    • Plusieurs parcs aménagés, terrain de soccer, patinoires (intérieures et extérieures), piscines (certaines semi-olympiques, bains récréatifs, etc.)
    • Les «indispensables» et autres services spécialisés : épicerie, pharmacie, dentiste, clinique médicale, quincaillerie, cordonnerie, pâtisserie, église, bibliothèque, centre des loisirs, station essence, fleuriste, centre funéraire, friperie, guichet automatique, banques
    • Transport en commun (Métrobus, Express, bus)
    • Sentier linéaire de la Rivière-Saint-Charles (avec ses 32 km de randonnée possible)
    • Près du parc Chauveau (ski de fond, Fatbike, vélo de montagne, marche dans les sentiers pédestres)

Ce qui caractérise le terrain

  • Coin de rue
  • Grand terrain de 7 230,12 pi2 (671,70 m2)
  • Deux stationnements pouvant accueillir facilement jusqu'à 5 voitures. L'entrée double est située sur boulevard de Monaco et l'entrée simple, sur rue Boissinot
  • Cour arrière bordée d'un côté par une haie de cèdres mature et de l'autre par la clôture du voisin.
  • Présence d'arbres et d'arbustes à fleurs (lilas, pommier, hydrangées) et à fruits pour les oiseaux (amélanchiers). Plant de rhubarbe.
  • Un plan d'aménagement paysager a été produit en 2020 et les travaux majeurs ont été réalisés

Les atouts de la maison

  • Maison rendue fonctionnelle et contemporaine grâce à la conception des plans et aux conseils d'une designer d'intérieur
  • Sensation d'espace avec ses aires ouvertes et sensation d'intimité avec ses pièces fermées
  • Trois chambres de belles dimensions, dont une avec une grande pièce-penderie (walk-in)
  • Une cuisine lumineuse, grande, fonctionnelle et comportant de nombreux modules de rangement avec tiroirs coulissants. Comptoirs faits de béton et recouverts d'époxy.
  • Le comptoir central dans la cuisine comprend entre autres :
    • une section pour le micro-ondes,
    • un tiroir pour caser le bac à déchets et celui du recyclage,
    • un lave-vaisselle intégré,
    • un coin dînette pour 3 personnes
    • des prises électriques à chacune de ses extrémités
  • Au rez-de-chaussée, les fenêtres d'origine ont été remplacées par des fenêtres à battant hybride (PVC et aluminium), de taille supérieure ou équivalente
  • L'impression «d'être au sous-sol» se dissipe en regardant à l'extérieur par les grandes fenêtres coulissantes toutes 100 % PVC
  • Filage électrique entièrement refait et installation d'une nouvelle boîte électrique avec possibilité d'extension
  • Éclairage intérieur simulant la lumière du jour grâce à des encastrés DEL.
    • Plusieurs gradateurs de lumière permettent de contrôler l'intensité de l'éclairage
  • Ajout d'encastrés et de luminaires à l'extérieur pour mieux éclairer et pour mettre en valeur les pourtours de la propriété
  • Drain de fondation autour de l'assise du bâtiment avec installation de cheminées d'accès et de nettoyage
  • Imperméabilisation et isolation des fondations avec installation de panneaux de drainage de haute densité
  • Solidification et imperméabilisation du toit plus remplacement des bardeaux d'asphalte, des fascias et des soffites
  • Remplacement des gouttières d'origine par des gouttières en aluminium, sans joints et dotées de parefeuilles
  • Échangeur d'air avec conduits rigides de métal et contrôle mural
  • Aspirateur central performant et accès pratique à une bouche d'aspiration de plancher dans la cuisine
  • À l'étage, une salle d'eau entièrement repensée et au sous-sol, une salle de bain moderne avec douche indépendante et plusieurs modules de rangement
  • Une salle de séjour spacieuse permettant d'accueillir la famille / les ami(e)s lors de rassemblements ou de laisser jouer les jeunes enfants, sans craindre de briser le plancher
  • Un atelier fermé est prévu au sous-sol pour permettre l'installation d'un établi (utile pour effectuer des réparations mineures)
  • Une buanderie des plus lumineuses est accessible au sous-sol. Cette pièce est pourvue d'un meuble autoportant comportant un profond évier d'appoint en acier inoxydable et offrant l'espace suffisant pour ranger de gros contenants.
  • Pour donner un look industriel et plus moderne aux pièces de vie, remplacement du mur de soutènement qui séparait le salon de la cuisine et de la salle à manger par la pose d'une poutre de métal et par sa mise en valeur
  • Trois autres espaces dédiés spécialement au rangement viennent s'ajouter aux capacités de rangement déjà mentionnées
  • Qualité supérieure pour le choix des poignées pour tous les types de portes de la maison (i.e. pliantes, escamotables, portes intérieures avec/sans verrouillage et portes extérieures)
  • Verrouillage/déverrouillage des portes extérieures avec une clé ou avec l'entrée d'un code sur clavier numérique (sécurité et protection Weiser)
  • Revêtement de plancher intemporel, résistant et facile d'entretien à la grandeur du sous-sol grâce aux planches de vinyle imitant magnifiquement la texture et la couleur du bois
    • Valeur sûre : en cas de sinistre, les planches sont asséchées, désinfectées et posées à nouveau
  • Correction du nivellement du plancher du rez-de-chaussée et du craquement à chaque pas
  • Escalier entièrement reconstruit d'une part pour adoucir sa pente par souci de sécurité et d'autre part, pour remplacer ses différentes composantes avec des matériaux plus durables et plus chaleureux
  • Isolation complète du plafond et des murs intérieurs du bâtiment, rendant la température ambiante agréable et stable
  • Plomberie entièrement refaite à l'intérieur et à l'extérieur du bâtiment jusqu'aux branchements du service d'eau potable et du service d'égout sanitaire de la Ville de Québec (attestation de conformité disponible). Trappe d'accès à l'entrée d'eau. 
  • Robinetterie de cuisine et de salle de bain, éviers, lavabos, etc. sont neufs. Importance élevée accordée aux fonctionnalités et à la qualité de la robinetterie de cuisine (Blanco) 
  • Les anciens et multiples revêtements extérieurs (amiante (non déclaré), planches à clin, bois, aluminium, maçonnerie) ont été remplacés par un mélange judicieux de matériaux exigeant peu d'entretien (fibrociment, pierres naturelles pour le mur avant et les allèges)
  • Les travaux de rénovation ont été réalisés en appliquant les plus récentes normes de construction, dont notamment celles applicables aux domaines suivants :
    • la plomberie,
    • l'installation d'un dispositif antirefoulement,
    • l'électricité,
    • l'isolation complète tant intérieure qu'extérieure (y compris les pellicules pare-vapeur et les membranes pare-air),
    • la localisation de la trappe d'accès à l'entretoit,
    • etc.

Non réalisés

  • Crépi de fondation
  • Perrons avant et arrière
  • Ensemencement hydraulique (ou hydro-ensemencement)

Inclusions

  • Lave-vaisselle intégré
  • Hotte de cuisine intégrée
  • Luminaire de la salle à manger
  • Aspirateur central et ses accessoires
  • Évier utilitaire de la salle de lavage

Maison sécuritaire, lumineuse, au style contemporain, idéale pour jeune famille ou pour ceux/celles qui recherchent la zénitude et de bons voisins. La maison de mes rêves est peut-être celle que vous recherchez. Une visite s'impose pour le vérifier!

NOTES IMPORTANTES

  • Le nouveau certificat de localisation est en cours de production
  • L'évaluation municipale n'est pas à jour, car plusieurs rénovations ont été réalisées ou complétées après avoir transmis la mise à jour du dossier de ma propriété au Service de l'évaluation de la Ville de Québec.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
379 500 $
Dimensions du bâtiment
984.51 pi² (91.46 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1961

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Fibrociment
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 7" (3,35 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 4" (3,35 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 4" (3,4 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 3' 4" (1,12 m x 1,02 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 7' 5" (1,68 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 7' 10" (2,01 m x 2,39 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 8' 3" (1,68 m x 2,51 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 10' 11" (3,4 m x 3,33 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 7' 2" (2,39 m x 2,18 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 7' 6" (1,68 m x 2,29 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 10' 4" (3,23 m x 3,15 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 1" x 6' 8" (1,85 m x 2,03 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 10' 5" (3,23 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 4" x 7' 6" (1,93 m x 2,29 m)
Plancher : Vinyle
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 3" x 13' 7" (6,17 m x 4,14 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

379 500 $

Bungalow à vendre

3650, boulevard de Monaco

Duberger Québec Rive-Nord

N° 963760

Entièrement rénové
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