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5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 458 pi² (135.45 m²)
Taille du terrain 7 736 pi² (718.7 m²)

Remarques du proprio

Ce magnifique cottage très bien situé dans le quartier Duberger, au cur de l'agglomération de Québec, est idéal pour une famille.  

Une école primaire et un CPE se retrouvent à proximité ainsi que de nombreux services : transport en commun, dépanneur, station d'essence, épicerie et pharmacie.

Le parc linéaire de la rivière Saint-Charles est tout près à pied, alors que les Galeries de la Capitale sont à 5 minutes en auto.

Le terrain de 710 m2 ou 7736 pi2 est localisé dans un rond-point, sur une petite rue tranquille et sécuritaire.

Orienté au sud, il procure de l'intimité dans sa cour arrière grâce à une haie de cèdres matures et trois grands arbres.

Le devant de la maison est paysagé avec plusieurs vivaces et un petit jardin. L'entrée d'auto permet de stationner aisément trois véhicules.

À l'arrière, on retrouve une piscine hors terre de 24 pieds et une terrasse adjacente entièrement recouverte de vignes vierges, plusieurs plates bandes de vivaces, un petit jardin, un composteur et encore beaucoup d'espace libre.

Un cabanon de 7'4 '' x 12' offre du rangement extérieur.

Au rez-de-chaussée, le salon, la cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte, avec un îlot au centre comprenant un garde-manger, walk-in et une salle d'eau.

Rénovée en 2013, la cuisine particulièrement spacieuse possède des armoires en merisier massif et des comptoirs de granit noir.

Une terrasse 12' x 14' accessible par une porte-patio donne sur la salle à manger. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher. Celle des maîtres est dotée d'un walk-in.

La salle de bain possède une douche indépendante en céramique et un grand bain pour deux personnes. Les planchers du rez-de-chaussée et de l'étage sont en bois franc ou en céramique.

Complètement aménagé en 2016, le sous-sol compte deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain. Un espace de rangement, les laveuses-sécheuses et un petit atelier s'y trouvent également. Le plancher y est fait de céramique chauffante ou de plancher flottant.

La maison est à 6 minutes de l'Université Laval, 12 minutes du Vieux-Québec et 15 min de la station de ski Le Relais en auto. Une piste cyclable sur la rue Père-Lelièvre vous mène au pont Scott et à la partie aménagée de la rivière Saint-Charles qui serpente jusqu'au centre-ville.

Bien que la maison ait été construite en 2003, son isolation dépasse les normes actuelles, avec une cote Énerguide de 82.

L'échangeur d'air quant à lui a été remis à neuf en 2019 et la toiture refait en 2020.

Cette maison est bien située, lumineuse et confortable, une visite vous convaincra.

La prise de possession est prévue le 30 juin 2021.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
495 000 $
Dimensions du bâtiment
729 pi² (67.73 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 11' 4" (4,22 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 6' (3,25 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 2" x 4' 8" (0,66 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 3' 6" (1,04 m x 1,07 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 3' 6" (1,83 m x 1,07 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 10' 8" (3,3 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 16' 9" (4,22 m x 5,11 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 12' (4,04 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 10' (3,53 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 11' 4" (3,53 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 8" x 8' 1" (1,42 m x 2,46 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 16' 6" (3,12 m x 5,03 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 1" x 15' 7" (3,68 m x 4,75 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 9" x 9' 7" (1,75 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 8' 4" (3,12 m x 2,54 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 7' 4" x 12' (2,24 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

495 000 $

Maison 2 étages à vendre

1630, rue des Ancolies

Duberger Québec Rive-Nord

N° 928302

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