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4 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 6 727.44 pi² (625 m²)

Remarques du proprio

Charmant quadruplex, bien situé, au bord de la rivière Saint-Charles, très propre et bien entretenu, plusieurs rénovations ces dernières années, dont la rénovation de la toiture en septembre 2020.

Joli jardin avec accès à la rivière Saint-Charles, 4 cabanons et 4 places de stationnement extérieures pour les locataires.

Les 4 appartements 3 1/2 sont tous loués (baux jusqu'au 30 juin 2021) avec un revenu brut annuel de 26 700$.

Frais d'opération: assurance= 1190$, déneigement =789$, Pelouse=490$, taxe scolaire= 208$, taxes municipales = 3780$


Prix: 329 000$, occasion à saisir. Année de construction: 1966, certificat de localisation de 2019.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
329 000 $
Style
Bord de l'eau
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1966
Dimensions du bâtiment
904.17 pi² (84 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
137 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
79 000 $
Année de taxation
2020
Solde de l'hypothèque
210 439 $
3 1/2
4
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Agrégat

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Isolation
  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Paysager

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 11' 6" (3 m x 3,50 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 9' 10" (3 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 8' 2" (1,50 m x 2,50 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 11' 6" (3,10 m x 3,50 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
17,33 $
208,00 $
Taxes municipales
315,25 $
3 783,00 $
Taxes de secteurs
8,67 $
104,00 $
Taxes foncières
154,17 $
1 850,00 $
Taxes d'eau
44,33 $
532,00 $
Assurances
99,17 $
1 190,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 225,00 $
26 700,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

329 000 $

Quadruplex à vendre

N° 927817

Avec revenus
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