5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 400 pi² (315,87 m²)
Taille du terrain 29 700 pi² (2 759,22 m²)

Remarques du proprio

Magnifique concept maison chalet de luxe

pourquoi entretenir une maison et un chalet lorsque l'on peut avoir la vie de chalet a l'année longue, sauver du temps , de l'entretien et des $

avec tous les service a proximités

IGA, super C, pharmacies ,saq a 8 min.

Costco, Ikea, Walmart, canadien tire a 22 min.

Construite sur un site exceptionnel. Son terrain de 29 700 pieds carrés, boisés par des arbres matures donne 157 pieds en bordure de la Rivière-aux-Pins et ça façade donne sur le lac du grand héronPar ces quai sur le terrain, vous bénéficiez d'un accès direct au plus grand lac de la region de Québec le Lac St-Joseph qui est tous en sable avec une eau claire et il est rendu PRIVE depuis cette année. seulement les résidents on accès au lac

Maison à aire ouverte très éclairée avec une grande cuisine professionnel disposant d'un garde manger Walking.          le salon et la salle familiale disposent d'un foyer au gaz deux faces que l'on voit partout au rdc.

Cette résidence de 5 chambres à l'étage a été pensée pour être facile d'entretien et avoir le plus de rangement possible, aucun espace perdu. La salle de bain des maîtres avec son bain central en fait une pièce unique.

venez visiter son nouveau loft extérieur avec sa cuisine qui possède un bbq napoléon de 43 pouce, une section   bar, un salon avec foyer au gaz, une télé  et un spa qui vous transport dans un univers extérieur vraiment chaleureux 

Elle dispose d'un très grand garage quadruple attenant de 30x34, qui se transforme en salle multifonction (réception, jeux, entrainement ), il y a un autre garage détaché de 16x30 avec une porte de 11' large par 9' haut pour le bateau et autres véhicules moteurs avec du rangement pour les articles saisonnier à l'étage.

Caractéristiques intéressantes :

descente a bateau prive dans la rue.

vue sur Lac du Grand Héron en face de la maison, il n'y aura jamais de voisin en facade

Accès à la superbe plage semi-privée blueberry beach à 900 mètres de la résidence

construite de façon a n'avoir aucun déneigement a la main

haies de cèdres mature qui borde le terrain

Plafond de 9 pieds au rdc et à l'étage.

Plancher radiant au rdc et à l'étage qui rend la maison éco-énergétique avec son isolation supérieure seulement 299$/mois électricité climatiser et chauffer a l'année 

Domotique: toutes les portes ont des serrures numériques, plusieurs zones d'éclairages, veilleuse intégrée dans tous les passages, éclairage à détecteur de mouvement dans les salles de bain, salle d'eau et garde-robe.

Système audio et câblodistribution intégrés, tous les accessoires électroniques sont dissimulés, ce qui donne le cachet champêtre en plus de ses poutres et moulures en pin Douglas de la Colombie Britannique.

Le stationnement fait 6000 pieds carrés avec un emplacement pour stationner un VR avec une prise 30A et l'eau de service.

Fenêtres en pvc avec mécanisme tout en stainless

Système d'alarme

Système d'arrosage 

Rue cul-de-sac très calme  et sécuritaire.

a 8 min de la station touristique Duchesnay

activités en été :

parter de la maison: en kayak, padel board, bateau pour les sporst nautique ou la pèche , sois en direction du lac ou vers les montagnes sur la rivière au pins qui est très calme avec ces nombreuse plage naturel, un paradie pour le vélo  le tour du lac donne 27 km , la course a pied, vtt

en hiver :

parter de la maison en motoneige sur sentier ou en hors piste , ski de fond , rackette, patin ,                                     le paysage hiver est vraiment relaxent.

 

C'est une maison avec le terrain, de plus d'un million si on la reconstruit en 2019. 

À QUI LA CHANCE ?

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
849 000 $
Dimensions du bâtiment
4 300 pi² (399,48 m²)
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Intégré
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre froide
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 14' (4,57 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 14' (1,83 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 30' (4,88 m x 9,14 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 34' (9,14 m x 10,36 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 38' x 26' (11,58 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cinéma maison
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 6" x 12' (0,76 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 6" x 30' (0,76 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 12' (1,22 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 17' (2,13 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
600,00 $
7 200,00 $
Taxes scolaires
125,00 $
1 500,00 $
Électricité
270,00 $
3 240,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

849 000 $

Chalet à vendre

18, rue de la pointe aux Bleuets

Fossambault-Sur-Le-Lac Québec Rive-Nord

N° 545368

Bord de l'eau
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