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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 700 pi² (157.94 m²)
Taille du terrain 111.55x75.46 pi (34x23 m)

Remarques du proprio

Dans la merveilleuse municipalité de Fossambault-sur-le-Lac, magnifique chalet quatre (4) saisons idéal pour les amoureux de sports nautiques et plein air à 30 minutes du centre-ville de Québec. En 2017-2019, le bâtiment a fait l'objet d'un projet de réfection majeure comprenant plusieurs travaux de rénovation dont entre autres : 

  • Curetage complet de toutes les composantes intérieures, électriques, mécaniques, plomberie, isolation, etc.;
  • Rénovation complète de toutes les composantes intérieures (isolation, cloisons, gypse, plafonds, revêtement de plancher, salles de bain, cuisines, luminaires, électricité, plomberie, ventilation, etc.);
  • Nouveaux aménagements extérieurs : 2 terrasses entièrement reconstruites, aménagement paysager avec foyer extérieur; 
  • Ajout d'un étage complet pour l'aménagement de deux (2) très grandes chambres et d'une salle d'eau incluant laveuse sécheuse;
  • Remplacement du revêtement extérieur de la résidence et du garage par un lambris de bois de cèdre teint en usine;
  • Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain principale;
  • Ajout d'un foyer au bois Don-Bar; 
  • Remplacement de toutes les fenêtres (aluminium-PVC) et portes extérieures en acier isolé; 
  • Ajout d'un système de ventilation et d'unités de climatisation; 
  • Structure de toit et couverture en bardeaux d'asphalte entièrement neuve; 

Les atouts majeurs de la propriété comprennent : 

  • Situé à 30 secondes à pied de la plage publique de Fossambault-sur-le-Lac et à quelques kilomètres de la station touristique Duchesnay;
  • Pourrait également convenir comme résidence principale;
  • 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, l'une avec douche en céramique au rez-de-chaussée offrant la possibilité de dormir jusqu'à 10 personnes;
  • 2 stationnements extérieurs exclusifs - possibilité de 2 stationnements supplémentaires via la rue Gingras;
  • Aspirateur central inclus (non installé);
  • Chauffage radiant à la salle de bain principale et dans l'aire de détente au rez-de-chaussée (Florida Room);
  • Matériaux de finition de qualité supérieure;
  • Plancher de bois franc huilé de qualité supérieure;
  • Cuisine entièrement rénovée avec comptoir de quartz. Énormément de rangement;
  • Immense terrasse orientée ouest, aménagée sur 2 niveaux offrant une superficie totale de 400 pieds carrés; 
  • Très grand cabanon avec porte de garage permettant beaucoup de rangement et établi. 

Un coup de coeur assuré pour passer tous vos week-ends, vos vacances et profiter de belles réceptions entre amis!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
390 000 $
Évaluation municipale
375 700 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1940

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Tapis
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 11' 9" (2,85 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Coin détente
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 13' 5" (1,98 m x 4,10 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 13' 8" (2,15 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 1" x 10' 8" (1,25 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 11' 9" (1,83 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 12' 6" (3,20 m x 3,80 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 11' (4,50 m x 3,36 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 17' 1" (3,40 m x 5,20 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' 10" x 9' 6" (6,97 m x 2,90 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 10" x 8' 10" (1,78 m x 2,70 m)
Plancher : Bois franc
Salle utilitaire
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 7' 9" (3,45 m x 2,35 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

390 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 886680

Entièrement rénové
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