2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,486 pi² (138,05 m²)
Taille du terrain 2,300 pi² (213,68 m²)

Remarques du proprio

L'EMPLACEMENT SE SITUE DANS LA ZONE DE VILLÉGIATURE 66-V TELL QUE DÉFINIE PAR LA VILLE DE FOSSAMBAULT-SUR-LE-LAC. CETTE ZONE PERMET SEULEMENT UN USAGE RÉSIDENTIEL UNIFAMILIAL. DE PLUS, LES ROULOTTES SONT AUTORISÉES DANS CETTE ZONE.

CONSTRUITE EN 2006, CETTE PROPRIÉTÉ EST DANS UNE BONNE CONDITION GÉNÉRALE PUISQUE LE BÂTIMENT SEMBLE PROFITER D'UN ENTRETIEN SOUTENU AU FIL DES ANS. LA FINITION EST DE BONNE QUALITÉ AVEC DE BELLES ARMOIRES, COMPTOIRS DE GRANITE: CUISINE, SALLE DE BAIN, SALLE D'EAU. INSTALLATION D'UNE NOUVELLE DOUCHE, REMPLACER LE THERMOPOMPE MURALE, INSTALLATION DU GAZ POUR FOYER ET CUISINIÈRE. FOYER AU GAZ NEUF NAPOLÉON. QUAI EXTÉRIEUR POUR BATEAU REFAIT À NEUF EN RÉSINE GARANTIE À VIE, FAIS ASPHALTE ET PAVE UNI À L'AVANT DE LA MAISON.  

DEUX TERRAINS À L'ARRIÈRE DE L'AUTRE CÔTÉ DE LA RUE PEUT ÊTRE VENDUS AVEC MAISON SI DÉSIRER POUR UNE VALEUR DE 175 000.00 CHALET CABANON ET GARAGE. 31 AVENUE DE LA RIVIÈRE. 

SITUÉE DANS LE DOMAINE DE LA RIVIÈRE AUX PINS, CETTE PROPRIÉTÉ A UN ATTRAIT QUI PROVIENT PRINCIPALEMENT DE SA LOCALISATION PERMETTANT DE PROFITER DES PARTIES COMMUNES ÉRIGÉES SUR LE SITE EN PLUS D'AVOIR UN ACCÈS DIRECT AU LAC SAINT-JOSEPH ET AINSI BÉNÉFICIER DE TOUTES LES ACTIVITÉS AQUATIQUES RECONNUES DANS CE SECTEUR. DE PLUS, NOUS Y RETROUVONS UNE SALLE COMMUNAUTAIRE, UNE MARINA ET UN SERVICE DE SÉCURITÉ AVEC GARDIEN, LE TOUT FINANCE SOUS FORME DE QUOTE-PART SELON DES FRAIS COMMUNS ET LES VOITURETTES DE GOLF SONT AUTORISÉES SUR LE SITE.  

PERGOLA DE 26 X 15 PIEDS AVEC TOILE ÉLECTRIQUE ET STORE AMOVIBLE  NON INCLUS. 

BBQ NON INCLUS, MAIS NÉGOCIABLE.

ÉVALUATION À 410.000 AVANT RÉNOVATION.

QUAI PRIVÉ SUR LA RIVIÈRE ET À L'ENTRÉE DU LAC SAINT-JOSEPH. 

PARC POUR ENFANTS ET ADULTES À PROXIMITÉ DE LA MAISON 100 PIEDS.

TERRAINS DE PÉTANQUE ET FER. 

SALLE COMMUNAUTAIRE POUR SOIRÉE, CINÉMA, DANSE, BAR, ACTIVITÉS DES SAISONS.

PATINOIRE L'HIVER AVEC CABANE CHAUFFÉE À PROXIMITÉ DE LA MAISON 100 PIEDS. 

PLAGE PRIVÉE POUR LES RÉSIDENTS.

BATEAU À MOTEUR AUTORISÉ.

ADJACENT À UN CAMPING ET PLAGE PUBLICS.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
450 000 $
Dimensions du bâtiment
2,927 pi² (271,93 m²)
Évaluation municipale
201 500 $
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Accès à la plage
  • Patio
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 29' x 27' (8,84 m x 8,23 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 29' x 27' (8,84 m x 8,23 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
23 333,33 $
280 000,00 $
Taxes scolaires
34,75 $
417,00 $
Assurances
166,67 $
2 000,00 $
Chauffage
300,00 $
3 600,00 $
Frais de location
100,00 $
1 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

450 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 836893

Accès au lac
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