3 chambres
3 salles de bain
Aire habitable (s-sol exclu) 3 400 pi² (315,87 m²)
Taille du terrain 24 200 pi² (2 248,25 m²)

Remarques du proprio

Une immense propriété  sur le site enchanteur du Lac Saint-Joseph; 77 pieds de façade, 3400 pieds carrés,  un merveilleux terrain de 24000 pieds carrés et la majorité des pièces au rez de chaussée! 

Profitez du majestueux Lac Saint-Joseph; l'accès direct en bateau au Lac à 300 mètres et à une superbe plage semi-privée (Blueberry Beach), quai pour votre bateau directement sur votre terrain et la vie animée de la Rivière! En fin de journée profitez de magnifiques couchers de soleil! C'est vraiment Wow!

Tout pour plaire aux aimants de la nature; balade en vtt, marche en forêt, journée sur la plage et,en hiver, tout aussi palpitant; raquette, ski de fond, patin et vous pouvez aussi partir directement de la maison en motoneige! Et....tout cela sur la plus belle rue de Fossambault-sur-le-Lac et quelques minutes de tous les services!

Une maison intemporelle et distinctive : beaucoup d'attention a été porté à son design afin de permettre à la maison de rester actuelle et passer le test du temps avec succès:

  • Le design extérieur de la maison avec ses hauts toits, son style manoir haut de gamme, son ampleur et son revêtement extérieur de pierre en font une maison qui se distingue.
  • Le design intérieur avec ses grandes aires ouvertes, la majorité des pièces au rez-de-chaussée, le choix des revêtements de plancher et les matériaux nobles de la cuisine résisteront aussi au passage du temps : contemporaine, luxueuse mais aussi classique!

Une maison clé en main au goût du jour! Nous y avons investi 180,000$ entre 2014 et 2017 ( cuisine, 3e salle de bain, cuisine d'été, agrandissement): Un excellent rapport qualité/prix; contactez-nous pour une visite et vous serez charmé! 

  • Grande cuisine professionnelle (Rousseau) avec cuisinière 36 pouces, réfrigérateur double, grand garde-manger et un îlot  de 12 pieds  avec un coin repas pour 4 personnes!
  • Trois grandes chambres isolées l'une de l'autre pour plus d'intimité; chaque chambre a un salon et salle de bain tout près; 
  • Trois salles de bains;
  • Plafonds de 9, 10 et 11 pieds;
  • Planchers chauffants au glycol et climatisation;
  • Grand garage double de 530 pi2 et cabanon chauffé intégré à la maison;
  • La sécurité: la majorité des pièces dont 2 chambres sont au rez-de-chaussée. Plus facile d'y circuler et d'y vivre; fini de voyager dans les escaliers!  Très pratique en cas de mobilité réduite et évite des accidents dus aux escaliers

D'avril à novembre profitez de la nouvelle tendance "Outdooring" ! Imaginez-vous pouvoir faire la cuisine à l'extérieur, y  manger et profiter d'un beau salon et tout cela au chaud et à l'abri des moustiques!  Cest un magnifique salon/cuisine extérieur isolé et chauffé (16x20) intégré à la maison: très luxueux avec son plancher en bois IPE, son plafond de cèdre et ses rideaux/toiles solaires électriques. C'est vraiment unique et distinctif; il faut voir pour comprendre qu'il n'y a rien de comparable! C'est indispensable pour profiter de l'été au Québec!

Le terrain est superbement aménagé et très facile d'entretien; les colonnes de pierre et la clôture en acier galvanisé peint renforçent le caractère haut de gamme de la propriété . 

Profitez des plaisirs du Lac à quelques minutes de tous les services à Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier; une ville en pleine expansion! (IGA, Super C, SAQ, Institutions bancaires,écoles,3 pharmacies, quincaillerie, clinique médicale, physiothérapeute, restaurants dont McDonald,Tim Horton et Normandin....)

Inclusions: à discuter.

 

Ps. Si vous n'êtes pas familier avec DuProprio et que cela vous inquiète, sachez que le processus d'offre et de contre-offre peut être rédigé par un notaire ou directement entre acheteur et vendeur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
965 000 $
Dimensions du bâtiment
77x45 pi (23,47x13,72 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Radiant
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Cuisine

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 10' 7" (2,54 m x 3,23 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 17' (1,37 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 20' 4" (3,15 m x 6,2 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' 8" (2,9 m x 3,25 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 20' (6,71 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 17' (3,05 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 16' (4,04 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 13' (3,4 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 18' (4,37 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 23' (3,96 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 6' (3,96 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
655,00 $
7 860,00 $
Taxes scolaires
72,33 $
868,00 $
Électricité
291,67 $
3 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

965 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

32, rue de la Pointe aux Bleuets

Fossambault-Sur-Le-Lac Québec Rive-Nord

N° 625855

Bord de l'eau
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