2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 097 pi² (101,91 m²)
Taille du terrain 684 584 pi² (63 599,93 m²)

Remarques du proprio

Le plus grand terrain disponible du secteur Chemin du Sommet. Un investissement assuré, possibilité de subdiviser le terrain. 

Une résidence originale et la nature en prime à 40 minutes de Québec !

  • Services à Ste Catherine de la Jacques Cartier : IGA, Super C, Pharmacie, clinique médicale, bureau de poste
  • Activités de plein air à proximité : terrain de golf Fossambault, piste cyclable et de motoneige, lac St-Joseph, rivière Jacques Cartier, Station touristique Duschenay

Terrain

Un bon investissement à court et à long terme ! 

  • D'une superficie de 684 584 pi car, le terrain propose une belle diversité de boisement et d'usages. Il comprend 3 zones d'utilisation : habitation, boisé-agricole (possibilité de fermette) et conservation.  Voir règlement de zonage. (https://fossambault-sur-le-lac.com/wp-content/uploads/2018/07/Zonage-2007-01-9125-derniere-modification-11480-2018.pdf)
  • Variété de peuplement d'arbres et d'animaux sauvages
  • Pentes douces et sols solides 
  • Droit d'accès au Lac St Joseph, plage et mise à l'eau
  • Possibilité de subdivision et de construction

Résidence

  • De forme géodésique, la maison de 28 x 28 pieds est originale et très inspirante à habiter
  • Le choix de la dalle de béton de plein pied avec son environnement augmente l'impression de vivre en pleine nature
  • L'utilisation du cèdre pour tous les revêtements de bois intérieurs, naturels ou teints, donne chaleur et homogénéité à la décoration
  • Largement fenêtrée sur trois faces, la maison est lumineuse
  • Garde robe et rangement walk-in à l'entrée nord
  • Située à plus de 300 pieds du chemin, la tranquillité est assurée !! (voir photos) 
  • Nombreux espaces pour stationner des autos, des roulottes, monter des tentes. C'est un lieu propice aux rencontres ou simplement à la contemplation de la nature
  • Cabanon de 12 pi par 12 pi
  • Cabane à bois de 8 pi par 10 pi
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
324 800 $
Dimensions du bâtiment
28x28 pi (8,53x8,53 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Paysager
  • Étang

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 14' (8,53 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
213,07 $
2 556,79 $
Taxes scolaires
21,25 $
255,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

324 800 $

Maison 2 étages à vendre

N° 833071

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