4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 200 pi² (111,48 m²)
Taille du terrain 5 000 pi² (464,52 m²) approx.

Remarques du proprio

Coquette et chaleureuse propriété construite en 2011 à Lac-St-Joseph. L'attrait principal de cette maison est l'accès au majestueux lac St-Joseph situé à seulement 50 pas!

Vous pourrez profiter en été de sa splendide plage sablonneuse et en hiver à l'accès direct aux sentiers de motoneige. La plage profite d'un ensoleillement toute la journée et un coucher du soleil dans les montagnes à couper le souffle. La plage est idéale pour les jeux et la détente et la sécurité est assurée par des sauveteurs et gardes de sécurité. Notre plage est semi-privée et est accessible seulement aux résidents de Fossambault-sur-le-Lac.

Laissez-vous charmer par la vue sur les montagnes et le lac. Vous y trouverez la tranquillité souhaitée grâce à cette rue sans issue donnant directement à une magnifique plage sablonneuse.

Voici votre chance d'acquérir une propriété clé en main à 50 pas du lac!!

LA RÉSIDENCE

  • Maison à aire ouverte;
  • 4 chambres, 2 salles de bain complètes en céramique;
  • Plafonds de 9 pieds;
  • Cuisine avec armoires en pin, dosseret de céramique et immense îlot central;
  • Gigantesque penderie dans la chambre des maitres et balcon privé avec vue sur le lac;
  • Salle de bain avec douche en céramique et multi-jets;
  • Salle familiale avec beaucoup de rangement;
  • Air climatisé central, thermopompe et échangeur d'air afin que vous puissiez profiter d'un confort maximal autant en été qu'en hiver;
  • 3 portes-jardin donnant sur 3 terrasses extérieures, dont une terrasse couverte avec vue sur le lac;
  • Portes en bois;
  • Fenestration abondante;
  • Balcon en fibre de verre;
  • Gardes en aluminium sans entretien;
  • Cour ensoleillée toute la journée;
  • Terrain entouré de végétation;
  • Garage détaché est à votre disposition afin d'y mettre votre motoneige, votre kayak ou vos vélos et rangement avec 2e étage;
  • Possibilité de prise de possession flexible. 

L'ENVIRONNEMENT 

  • Accès au lac et à la plage semi-privée;
  • Possibilité d'y amarrer un bateau moteur;
  • À 5 minutes à pied du centre municipal : terrains de volleyball, pétanque, badminton, jeux pour enfants, soccer, basketball, tennis, jeux d'eaux, etc.;
  • À 15 minutes du centre de ski St-Raymond;
  • À 5 minutes en voiture de succulents restos pour tous les goûts;
  • À 3 minutes de la station Duchesnay : canot, baignade, location d'équipement de plein air, VTT, motoneige, traineau à chien, sentiers en montagne, pèche à la truite;
  • À 2 minutes du Club de Golf du Lac St-Joseph;
  • Piste cyclable;
  • Autres services à proximité : école secondaire, écoles primaires, pharmacie, épicerie, Caisse Desjardins, garderies, SAQ, boutiques de vêtements;
  • Endroit idéal pour la détente et la pratique d'activités récréatives et sportives tout au long de l'année;
  • À 30 minutes du centre-ville de Québec. 

PRODUIT UNIQUE : NE TARDEZ PLUS, VENEZ LA VISITER!!!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
445 000 $
Dimensions du bâtiment
875 pi² (81,29 m²)
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds
  • Porte jumelle & jardin
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 16' (6,1 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 12' (9,75 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 9' (0,91 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
308,75 $
3 705,00 $
Assurances
62,92 $
755,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

445 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 804259

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