8 chambres
4 salles de bain
2 salles d’eau
Taille du terrain 3 014 m² (32 442,43 pi²)

Remarques du proprio

POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. 

PROPRIÉTÉ DE STYLE JUMELÉ AVEC UN 5 ½ ET UN 3 ½ AU SOUS-SOL. IDENTIQUE DES 2 CÔTÉS.

Revenu au 28 rue Coote : 1 750 $ par mois / taux d'occupation depuis les 2 dernières années : 100 %. 

Revenu au 30 rue Coote : 1 820 $ par mois / taux d'occupation depuis les 2 dernières années : 100 %

Revenus annuel totaux : 42 840$. prix demandé de 13.9x les revenus

Construction 2017 de style contemporain avec finition haut de gamme à l'extérieur et à l'intérieur.

Coin familial, très tranquille sans voisins arrière et près du lac Saint-Joseph.

Arrière-cour paisible et boisée. Très facile à louer. Tous les baux sont non-fumeurs et pas de chien.

  • Aucun voisin arrière
  • Grandes pièces très lumineuses 
  • Cour ensoleillée toute la journée 
  • Douches en céramique et bains autoportants
  • Les 4 logements ont 2 stationnements et 1 remise extérieure pour les 5 ½
  • Espace de rangement sous les patios également
  • Tous les locataires ont été choisis avec soin et détiennent tous des baux valides jusqu'en 2020.
  • Tous les logements sont loués ni chauffés / ni éclairés, ces frais sont à la responsabilité des locataires
  • Tous les logements ont des balcons et des prises de laveuse, sécheuse et de lave-vaisselle
  • Chaque logement a son propre compteur d'Hydro-Québec et son propre réservoir d'eau chaude

Visite sur promesse d'achat seulement.

Investissez l'esprit tranquille avec une construction neuve.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
599 000 $
Style
Construction neuve
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
2017
Dimensions du bâtiment
4 200 pi² (390,19 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
153 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
559 400 $
Année de taxation
2017
3 1/2
2
5 1/2
2
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 8" x 14' 3" (2,64 m x 4,34 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 11' 1" (2,77 m x 3,38 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 5' 6" (1,7 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 5' 9" (1,7 m x 1,75 m)
Plancher : Bambou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 12' 1" (4,11 m x 3,68 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 10' 5" (3,48 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 8' 3" (3,51 m x 2,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 10' 11" (2,92 m x 3,33 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 3" x 11' 7" (2,51 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 7' 11" (1,22 m x 2,41 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 9' (3,71 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 3" x 14' 3" (2,82 m x 4,34 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 11' (1,63 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 10" x 11' (4,22 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 4' 11" (1,52 m x 1,5 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
55,50 $
666,00 $
Taxes municipales
777,83 $
9 334,00 $
Frais de maintenance
41,67 $
500,00 $
Assurances
91,67 $
1 100,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 570,00 $
42 840,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

599 000 $

Quadruplex à vendre

N° 848432

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