3 chambres
Taille du terrain 18,04x116,15 m (59,19x381,07 pi)

Remarques du proprio

Magnifique maison de campagne centenaire très bien entretenue érigée sur un grand terrain de plus de 25 000 pi2 avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent.

Propriété de style champêtre située à Saint-François-de-l'Île-d'Orléans. Ce magnifique terrain zoné résidentiel et commercial vous offre à la fois un havre de paix dans un des plus beaux villages du Québec et la possibilité d'opérer un commerce tout à fait unique!

Cette propriété peut aussi bien plaire aux amants de la nature recherchant un bel espace de vie, qu'à un acheteur désirant opérer une petite entreprise saisonnière déjà bien implantée à Saint-François et en opération depuis 6 ans (Le Dépanneur du Quai). Bien situé d'ailleurs, à proximité d'un camping 5 étoiles.

Également, une chambre et la salle de bain du rez-de-chaussée de la résidence ont été aménagées afin d'exploiter un hébergement de style Couette et Café (en opération depuis 3 ans - La Suite du Quai). Cette Suite est aménagée afin que la résidence principale conserve ses espaces privés. Possibilité de revenus de 25,000 $ et + /année pour cet hébergement.

La partie arrière du terrain est très bien aménagée : pelouse, arbres, arbustes, une variété de plantes vivaces, patio et gazebo.

Cette propriété est vendue entièrement meublée mis à part quelques exclusions.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
485 000 $
Précisions
Avec maison
Année de construction
1898
Nombre d'unités commerciales
2
Dimensions du bâtiment
9,45x8,71 m (31,00x28,58 pi)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Raison sociale
Le Dépanneur du Quai et sa Suite
Franchise
Non
En exploitation depuis
6
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
87 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
208 000 $
Revenus annuels
40 000 $
Année de taxation
2019
Solde de l'hypothèque
112 581 $

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Bois
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Porte au sol
  • Remise
  • Rideaux
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Ventilateur
  • Recouvrement de fenêtre

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Salles de bain

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Fond de terrain:

  • Terre noire

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur l'océan
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 15' (6,71 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 37' 3" (1,78 m x 11,36 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 29' (3,66 m x 8,84 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
210,93 $
2 531,12 $
Taxes scolaires
32,29 $
387,45 $
Électricité
294,17 $
3 530,00 $
Assurances
72,75 $
873,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

485 000 $

Épicerie/Dépanneur à vendre

N° 869215

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