3 chambres
Taille du terrain 18,04x116,15 m (59,19x381,07 pi)

Remarques du proprio

Magnifique maison de campagne centenaire très bien entretenue érigée sur un grand terrain de plus de 25 000 pi2 avec une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Plusieurs rénovations au cours des 5 dernières années.

Propriété de style champêtre située à Saint-François-de-l'Île-d'Orléans. Ce magnifique terrain zoné résidentiel et commercial vous offre à la fois un havre de paix dans un des plus beaux villages du Québec et la possibilité d'opérer un commerce tout à fait unique!

Cette propriété peut aussi bien plaire aux amants de la nature recherchant un bel espace de vie, qu'à un acheteur désirant opérer une petite entreprise saisonnière déjà bien implantée à Saint-François et en opération depuis 7 ans (Le Dépanneur du Quai). Bien situé d'ailleurs, à proximité d'un camping 5 étoiles.

Également, une chambre et la salle de bain du rez-de-chaussée de la résidence ont été aménagées afin d'exploiter un hébergement de style Couette et Café (en opération depuis 4 ans - La Suite du Quai). Cette Suite est aménagée afin que la résidence principale conserve ses espaces privés. Possibilité de revenus de 30,000 $ et + /année pour cet hébergement.

La partie arrière du terrain est très bien aménagée : pelouse, arbres, arbustes, une variété de plantes vivaces, patio et gazebo.

Cette propriété est vendue entièrement meublée mis à part quelques exclusions.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
468 000 $
Précisions
Avec maison
Année de construction
1898
Nombre d'unités commerciales
2
Dimensions du bâtiment
9,45x8,71 m (31,00x28,58 pi)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Raison sociale
Le Dépanneur du Quai et sa Suite
Franchise
Non
En exploitation depuis
7
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
87 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
208 000 $
Revenus annuels
45 000 $
Année de taxation
2020
Solde de l'hypothèque
108 000 $

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Bois
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Porte au sol
  • Remise
  • Rideaux
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Ventilateur
  • Recouvrement de fenêtre

Débarcadère:

  • Débarcadère extérieur

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Salles de bain

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Fond de terrain:

  • Terre noire

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur l'océan
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 15' (6,71 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 37' 3" (1,78 m x 11,36 m)
Plancher : Tapis
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 29' (3,66 m x 8,84 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

468 000 $

Épicerie/Dépanneur à vendre

N° 869215

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