7 chambres
3 salles de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 840 pi² (356,75 m²)
Taille du terrain 89x162 pi (27,13x49,38 m)

Remarques du proprio

Très Grande Ancestrale présentement à revenus, 3 étages restaurés 3800 p.c. habitable, grand terrain 15000 p.c. Village Convoité de St-Jean Île d'Orléans. Près du quai, vue sur le fleuve. 

La maison offre ces options d'opportunités:

  • propriétaire habitant dans la maison au complet
  • bigénérationnel
  • propriétaire habitant dans la maison avec revenus de location
  • propriétaire de logements locatifs                                                   
  • propriétaire aubergiste; vous avez le choix d'habiter sur les lieux ou non
  • propriétaire d'un commerce de service...   

Présentement nous avons 2 baux de signés; Studio avec chambre fermée 695$/mois, Studio 500$/mois. Pour un total de revenus actuels de 1195$/mois ce qui facilite votre financement pour acquérir la maison

Le Loft et le 5 1/2 sont à louer présentement ou pour être habité par les nouveaux propriétaires.

Vente incluant: électroménagers, luminaires & rideaux                                                                

La maison fait partie d'un des 13 sites patrimoniaux.
Certains programmes d'aide à la restauration sont disponibles
pour la renovation de la toiture, nous avons la confirmation écrite de la MRC de l'ile d'Orléans que nous avons droit à 70% du coût total des travaux, ce qui représente autour de 34 000$

Un rendez-vous pour une visite:

1. D'abord nous vous demandons de vérifier si votre intérêt est réel pour la maison, dans l'affirmative continuer avec no 2. Si vous êtes simplement curieux, nous vous demandons de nous contacter quand votre intérêt sera réel.

2. Nous appeler 7 jours ou + à l'avance avant la semaine où vous souhaitez visiter afin que nous puissions organiser nos horaires, sélectionner une date ensemble pour vous recevoir & avertir nos locataires pour les préparatifs

3. Nous vous invitons à contacter votre institution financière afin d'avoir déjà une idée si vous pouvez être financé pour le montant demandé pour la maison. Normalement, votre agent peut faire une ébauche initiale avec leur système en place.

4. Il nous fait grandement plaisir de vous recevoir, si toutefois un inconvénient survient il est important de nous avertir un minimum de 24hr à l'avance. Un rendez-vous implique l'organisation de nos horaires & la préparation des lieux par plusieurs personnes.

Merci de votre intérêt et votre compréhension,

Marie Josée L. Gabriel & Paul Maranda

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Prix révisé
Détails chambres
Spacieuses lumineuses restaurées bain sur pattes comptoir évier petit frigo
Details salles de bain
1 loft. 1 logement du R-D-C et 2 logements possibles du 2e étage
Prix demandé
359 000 $
Dimensions du bâtiment
40x32,5 pi (12,19x9,91 m)
Évaluation municipale
355 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1820

Parement extérieur:

  • Amiante
  • Bois
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Meubles
  • Grange

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Plafond à caissons

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 5' (3,66 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions :
Plancher : Bois mou
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 18' (4,57 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 40' x 13' (12,19 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Logement 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 18' (4,88 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou
Logement 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 16' (5,49 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions :
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Loft
Étage : 3e étage
Dimensions : 40' x 32' (12,19 m x 9,75 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
258,58 $
3 103,00 $
Taxes scolaires
30,00 $
360,00 $
Électricité
300,00 $
3 600,00 $
Assurances
145,00 $
1 740,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

359 000 $

Maison 3 étages à vendre

N° 308527

Prix révisé
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