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4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 3 170 pi² (294.5 m²)
Taille du terrain 43 000 pi² (3 994.83 m²)

Remarques du proprio

209 pieds de façade longeant le fleuve St-Laurent et sentier pédestre illimité sur les battures....

Bienvenue à "Notre Vie, là... sur l'Île!'' Notre paradis terrestre des 25 dernières années!

Propriété fièrement campée sur un terrain de près de 43 mille pieds carrés dont 209 pieds longeant le majestueux fleuve Saint-Laurent et à partir duquel on peut observer toutes les formes de navigation. De plus, à partir de la terrasse arrière de la maison, il suffit de descendre quelques marches pour accéder à un sentier pédestre naturel d'une distance quasi illimitée situé sur les battures sans être inquiété par les humeurs des marées montantes ou descendantes. 

Avant de parler de la propriété, laissez-nous vous décrire le terrain sur lequel est érigée la résidence: 

  • Très grande entrée (asphaltée en double) en forme de ''U'' de plus de 200 pieds, ce qui assure intimité et tranquillité tout en étant éloigné de la route.
  • Plusieurs essences d'arbres: chênes (dont trois centenaires), érables (pour faire votre propre sirop d'érable), érables de Norvège, cerisier, pommiers, lilas japonais, sapins, marronnier, pleureur, pins, rhododendrons, rosiers rustiques, etc .
  • Plusieurs sections du terrain séduisent le regard du connaisseur par sa qualité d'un aménagement paysagé.

Rénovations majeures en 2002

Ajout d'un garage intégré, d'une entrée et d'un niveau supérieur où se trouve l'immense chambre des maîtres, salle de bain personnalisée, chute à linge et un immense walk-in de plus de 19 pieds de long. Ce deuxième niveau procure beaucoup d'intimité pour les maîtres de la maison.

De plus, l'électricité et la plomberie ont été refaits partout où nous sommes passés. Le revêtement extérieur refait au complet en bois d'ingénierie SMART SIDE de GOODFELLOW. Toutes les fenêtres sont en PVC Thermos double à battants. La toiture a également été refaite ainsi que le champ d'épuration et le revêtement d'asphalte. 

La toiture entièrement refaite (Certainteed) par Toiture Ile d'Orléans en mai 2019 avec une garantie transférable de 50 ans.

Il s'agit d'une maison très fenestrée, comme vous avez pu le voir sur les photos, possédant plusieurs grandes pièces et beaucoup d'espaces de rangements!

Plafond 9 pieds au premier étage.

Le sous-sol comprend déjà une chambre, douche, atelier, salle de lavage et une grande chambre froide pouvant constituer une cave à vin.

Finalement, le garage chauffé comprend aussi une section atelier avec multiples prises de courant 110 & 220 et sa particularité est d'avoir deux portes de garages, ce qui fait en sorte de ne jamais avoir à reculer, puisque le chemin est aussi asphalté tout autour de la maison. Ne reculez plus, avancez toujours!

Âge apparent de la maison après rénovation: 35 ans.

Rapport d'évaluation en main d'évaluateurs agrées Daniel Turgeon & Associés.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions!

Albert & Manon 418-829-1065

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
729 600 $
Dimensions du bâtiment
2 835 pi² (263.38 m²)
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 10' 5" (4,09 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 10' (2,87 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 17' (4,39 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 5" (3,05 m x 4,09 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 6' 5" (2,26 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 9' (1,96 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 25' (5,79 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 5" x 6' 5" (0,74 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 5" x 8' 5" (0,74 m x 2,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' 5" (1,52 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' 5" (2,74 m x 2,87 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 15' (3,78 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 23' 5" (5 m x 7,14 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 24' 5" (3,18 m x 7,44 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 13' 5" (3,48 m x 4,09 m)
Plancher : Tapis
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 10' 5" (2,57 m x 3,18 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 9' 5" (1,83 m x 2,87 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 9' 5" (2,57 m x 2,87 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 11' 5" (1,22 m x 3,48 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Plancher : Autre
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 25' (3,18 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 11' 5" (1,22 m x 3,48 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Enclos
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 26' (2,44 m x 7,92 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 15' x 25' (4,57 m x 7,62 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Grenier
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 19' 5" x 19' 5" (5,92 m x 5,92 m)
Plancher : Bois mou
S. bain des maîtres
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 5" x 19' (3,18 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

729 600 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 800314

Bord de l'eau
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