4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 3 170 pi² (294,50 m²)
Taille du terrain 43 000 pi² (3 994,83 m²)

Remarques du proprio

209 pieds de façade longeant le fleuve St-Laurent et sentier pédestre illimité sur les battures....

Bienvenue à "Notre Vie, là... sur l'Île!'' Notre paradis terrestre des 25 dernières années!

Propriété fièrement campée sur un terrain de près de 43 mille pieds carrés dont 209 pieds longeant le majestueux fleuve Saint-Laurent et à partir duquel on peut observer toutes les formes de navigation. De plus, à partir de la terrasse arrière de la maison, il suffit de descendre quelques marches pour accéder à un sentier pédestre naturel d'une distance quasi illimitée situé sur les battures sans être inquiété par les humeurs des marées montantes ou descendantes. 

Avant de parler de la propriété, laissez-nous vous décrire le terrain sur lequel est érigée la résidence: 

  • Très grande entrée (asphaltée en double) en forme de ''U'' de plus de 200 pieds, ce qui assure intimité et tranquillité tout en étant éloigné de la route.
  • Plusieurs essences d'arbres: chênes (dont trois centenaires), érables (pour faire votre propre sirop d'érable), érables de Norvège, cerisier, pommiers, lilas japonais, sapins, marronnier, pleureur, pins, rhododendrons, rosiers rustiques, etc .
  • Plusieurs sections du terrain séduisent le regard du connaisseur par sa qualité d'un aménagement paysagé.

Rénovations majeures en 2002

Ajout d'un garage intégré, d'une entrée et d'un niveau supérieur où se trouve l'immense chambre des maîtres, salle de bain personnalisée, chute à linge et un immense walk-in de plus de 19 pieds de long. Ce deuxième niveau procure beaucoup d'intimité pour les maîtres de la maison.

De plus, l'électricité et la plomberie ont été refaits partout où nous sommes passés. Le revêtement extérieur refait au complet en bois d'ingénierie SMART SIDE de GOODFELLOW. Toutes les fenêtres sont en PVC Thermos double à battants. La toiture a également été refaite ainsi que le champ d'épuration et le revêtement d'asphalte. 

La toiture entièrement refaite (Certainteed) par Toiture Ile d'Orléans en mai 2019 avec une garantie transférable de 50 ans.

Il s'agit d'une maison très fenestrée, comme vous avez pu le voir sur les photos, possédant plusieurs grandes pièces et beaucoup d'espaces de rangements!

Plafond 9 pieds au premier étage.

Le sous-sol comprend déjà une chambre, douche, atelier, salle de lavage et une grande chambre froide pouvant constituer une cave à vin.

Finalement, le garage chauffé comprend aussi une section atelier avec multiples prises de courant 110 & 220 et sa particularité est d'avoir deux portes de garages, ce qui fait en sorte de ne jamais avoir à reculer, puisque le chemin est aussi asphalté tout autour de la maison. Ne reculez plus, avancez toujours!

Âge apparent de la maison après rénovation: 35 ans.

Rapport d'évaluation en main d'évaluateurs agrées Daniel Turgeon & Associés.

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions!

Albert & Manon 418-829-1065

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
699 000 $
Dimensions du bâtiment
2 835 pi² (263,38 m²)
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 10' 5" (4,09 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 10' (2,87 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 17' (4,39 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 5" (3,05 m x 4,09 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 6' 5" (2,26 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 9' (1,96 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 25' (5,79 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 5" x 6' 5" (0,74 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 5" x 8' 5" (0,74 m x 2,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 15' (3,78 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' 5" (1,52 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' 5" (2,74 m x 2,87 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 23' 5" (5 m x 7,14 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 24' 5" (3,18 m x 7,44 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 9' 5" (1,83 m x 2,87 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 13' 5" (3,48 m x 4,09 m)
Plancher : Tapis
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 10' 5" (2,57 m x 3,18 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 5" x 9' 5" (2,57 m x 2,87 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 11' 5" (1,22 m x 3,48 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Plancher : Autre
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 25' (3,18 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 11' 5" (1,22 m x 3,48 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Enclos
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 26' (2,44 m x 7,92 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 15' x 25' (4,57 m x 7,62 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Grenier
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 19' 5" x 19' 5" (5,92 m x 5,92 m)
Plancher : Bois mou
S. bain des maîtres
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 5" x 19' (3,18 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
228,00 $
2 735,97 $
Taxes scolaires
59,39 $
712,69 $
Électricité
208,33 $
2 500,00 $
Assurances
62,50 $
750,00 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $
Frais d'entretien
125,00 $
1 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

699 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 800314

Bord de l'eau
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