3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 808 pi² (167,97 m²)
Taille du terrain 10 669 pi² (991,18 m²)

Remarques du proprio

Propriété «Clé en main».  Site enchanteur avec superbe vue panoramique sur le fleuve ( bateaux, oies, bernaches, canards).

3 chambres dont une au rdc actuellement utilisée en salle de séjour et 2 autres à l'étage.  2 salles de bain et une salle d'eau avec douche. Comptoirs de granit dans la cuisine et dans salle de bain principale.  Foyer performant au bois au salon, très grande terrasse couverte avec 4 puits de lumières.

Chambre froide incluant une cave à vin .Garage bien aménagé.  Remise.  Puit artésien et système Ecoflo Fosse septique ( vidange incluse dans le compte de taxe)  . 

Chauffage bi-énergie mazout/ électricité comportant 6 zones différentes. Génératrice.  Garde-robe de cèdre, cave à vin/chambre froide

Rénovations:  salle de bain principale, ajout de comptoir en granit dans la cuisine et la salle de bain principale, ajout d'une douche en céramique au sous-sol. Toiture refaite en août 2018, recouvrement de la terrasse arrière avec ajout de puits de lumières et le sol est en  planches de plastique recyclé ( même chose pour la galerie avant) donc maison sans entretien extérieur. 

Inclusions:  lave-vaisselle Asko, installation de balayeuse centrale, génératrice, hotte, rideaux, luminaires, armoires fixées au garage. aménagement du walk in, du garde-robe de cèdre et de la cave à vin.  Exclusions:  toutes les décorations, ameublement et choses non fixées au mur. 

Venez apprécier ce site paisible avec vue époustouflante sur le fleuve aussi enchanteur en été qu'en hiver où vous avez accès à la grève en été pour les marches comme en hiver pour la motoneige, la raquette etc...

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Accès à un cours d'eau
Prix demandé
585 000 $
Dimensions du bâtiment
1 148 pi² (106,65 m²)
Évaluation municipale
563 500 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1998

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in
  • Génératrice

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 11' 3" (4,06 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 12' 7" (6,4 m x 3,84 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 6' 5" (3,53 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 11' 5" (3,89 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' 8" (1,52 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 2" x 14' 11" (5,84 m x 4,55 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 27' (3,45 m x 8,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 14' 6" (3,35 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 2" x 11' 6" (2,49 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 9" x 6' 7" (1,75 m x 2,01 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 14' 10" (9,14 m x 4,52 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 6' 3" (3,12 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 9' 4" (2,59 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 23' (4,57 m x 7,01 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
224,96 $
2 699,47 $
Taxes scolaires
56,54 $
678,42 $
Électricité
115,94 $
1 391,22 $
Assurances
70,42 $
845,00 $
Chauffage
34,68 $
416,16 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

585 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 858674

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