7 chambres
4 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2 580 pi² (239,69 m²)
Taille du terrain 30 390 pi² (2 823,32 m²) approx.

Remarques du proprio

RARE SUR LE MARCHÉ! Maison MULTIFAMILIALE bien entretenue, lumineuse, spacieuse et bien pensée, offrant une belle qualité de vie et une VUE SPLENDIDE SUR LE FLEUVE pour les deux unités, avec un grand terrain. Parfaite bi-génération, elle peut également être opérée comme duplex locatif, maison de tourisme ou gîte touristique, garderie, bureau de professionnel, etc. 

NOMBREUSES POSSIBILITÉS. Lieu de villégiature privilégié à 20 minutes du centre-ville de Québec.

REVENUS BRUTS ACTUELS DES 2 LOYERS: 28 980$, NC, NÉ.

Au total, la propriété comporte 7 chambres et 4 salles de bain complètes, des entrées et des patios indépendants avec gazebos, ainsi qu'une porte communicante entre les deux unités (actuellement : division de deux logements). L'unité secondaire située au rez-de-chaussée est parfaite pour les personnes à mobilité réduite.

Unité principale : 5 chambres, 3 salles de bain (dont un bain à remous), solarium avec porte-patio 12 pieds, plafond cathédrale, cuisine avec grand comptoir-lunch, vaste salle à manger et salon avec foyer à combustion lente, deux garde-robes d'entrée, salle de lavage au rez-de-chaussée, walk-in dans la grande chambre au sous-sol, deux escaliers pour aller au sous-sol, rangement avec sortie extérieure indépendante au sous-sol. 

Unité secondaire au rez-de-chaussée (agrandie en 2007) : 2 chambres (2e au sous-sol), salon et cuisine à aire ouverture, salle de bain avec bain à remous (2e au sous-sol avec douche), salle de lavage, beaucoup de rangement, garde-robe d'entrée, et atelier chauffé au sous-sol avec sortie extérieure. 

Équipement : thermopompe, système central de filtration d'eau (réservoir d'eau du puits d'eau potable 2014), 2e puits d'eau pour l'arrosage (pompe et réservoir 2015), balayeuse centrale, fournaise électrique à air propulsé. Plusieurs fenêtres changées en 2015, dont la porte-patio au solarium. Toiture (2008). Système d'alarme.

Extérieur : Grand stationnement asphalté, parfait pour plusieurs voitures ou pour stationner une roulotte, un motorisé ou un bateau. Terrain paysager avec arbres fruitiers (baies de miel, framboises, mûres, pommettes).

NE RESTE QU'À PROFITER DE LA VIE DANS CE HAVRE DE PAIX! Bienvenue à tous.

Note : Les pièces étant irrégulières, les mesures devront être validées par l'acheteur.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
469 000 $
Dimensions du bâtiment
2 580 pi² (239,69 m²)
Évaluation municipale
478 400 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1987

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Sous-tapis
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 9" x 22' 5" (7,54 m x 6,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 11' 4" (4,45 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' 3" (2,74 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 11' 8" (3,86 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 10" x 8' 7" (4,83 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 3' 2" (4,27 m x 0,97 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' 3" (2,44 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 3' 4" (1,07 m x 1,02 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 19' (3,18 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 10' (1,98 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 10' (2,69 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 6' (1,04 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 17' (4,34 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 17' 1" (3,84 m x 5,21 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 9" x 7' (7,24 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 8" x 16' 10" (5,69 m x 5,13 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 12' 10" (4,01 m x 3,91 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 7" x 14' 4" (4,45 m x 4,37 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 3" x 8' 4" (3,12 m x 2,54 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 10" x 8' (7,26 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 3' (1,22 m x 0,91 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 7' 2" (1,96 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 4' 10" (2,9 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 24' (4,88 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
200,12 $
2 401,42 $
Taxes scolaires
50,48 $
605,74 $
Assurances
80,39 $
964,65 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

469 000 $

Bi-génération à vendre

N° 729334

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