4 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 422 pi² (225,01 m²)
Taille du terrain 27 580 pi² (2 562,27 m²)

Remarques du proprio

Spacieuse maison unifamiliale, à moins de quinze minutes de la ville de Québec, vue panoramique sur le Fleuve St-Laurent , les Appalaches et la navigation maritime (bateaux de croisières). Située à 400 pieds du Chemin  Royal avec son entrée privée, lieu paisible, éloignée des habitations voisines. 

PRIX: 24000$ plus bas que l'évaluation municipale.

Il y a deux garages chauffés attenants à la bâtisse, l'un pour l'automobile et l'autre à l'arrière pour VTT, motoneige, tondeuse, kayaks, vélos ou pour tout autre usage. Vaste stationnement pour plus de quatre voitures. On y retrouve un grand sous-sol avec salle de jeu, rangement, espaces pour bricoler ou pour toutes autres activités. 

La propriété est située à proximité de nombreux services: transport scolaire au niveau maternelle, primaire et secondaire, terrain de jeux, marina, golf, sentier de motoneige, skis de fond, vélo, etc. Commerces de produits locaux et plusieurs centres d'activités sportives et culturelles. 

La piscine ovale 15 x 30 pieds est neuves, installée en 2018 avec patio en bordure voir la photo.

Offrez-vous la vie à la campagne avec les services et les attraits de la ville à proximité.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Style Normand
Précisions
Vue sur le fleuve
Prix demandé
499 000 $
Dimensions du bâtiment
1 638 pi² (152,18 m²)
Évaluation municipale
522 800 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1972

Parement extérieur:

  • Béton
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Porte jumelle & jardin
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Simple
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 21' (4,57 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 11' (1,88 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 13' (2,24 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 24' (4,57 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 17' (3,66 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 21' (6,4 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 27' (3,61 m x 8,23 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 19' x 20' 7" (5,79 m x 6,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 3" x 18' 8" (3,12 m x 5,69 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' 9" x 12' (2,97 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 4
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Mezzanine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' 10" x 12' 10" (2,39 m x 3,91 m)
Plancher : Bois mou
S. bain des maîtres
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' 10" x 10' 9" (2,08 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' 10" x 10' (2,08 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
189,71 $
2 276,47 $
Taxes scolaires
75,78 $
909,30 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Assurances
96,42 $
1 157,00 $
Chauffage
200,00 $
2 400,00 $
Frais d'entretien
83,33 $
1 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

499 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 759198

Vue sur le fleuve
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