3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 110 pi² (103,12 m²)
Taille du terrain 15 336,96 pi² (1 424,85 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison familiale, rénovée et toujours bien entretenue dans un quartier résidentiel très en demande!

Situé à 2 minutes en voiture du pont, près de l'école primaire, des activités sportives et des principaux commerces à l'île d'Orléans.

Verrière 4 saisons très éclairée, notre coup de coeur!

Grand terrain avec plusieurs arbres matures permettant une bonne intimité.

Cabanon très vaste de 200 pi2 et patio à l'arrière de la maison.

Garage intérieur simple permettant d'y placer une voiture.

Grand stationnement extérieur asphalté pour stationner 6 voitures.

Rénovations et améliorations (valeur de plus de 100 000 $) voir détails ci-dessous :

  • Portes et fenêtres changées en 2009 : 12 000 $
  • Chambre sous-sol, isolation du plafond et de tous les murs du sous-sol avec de la laine Roxule haute densité 2010 : 5 050 $
  • Salle de bain sous-sol rénovée au complet en 2012 : 6 750 $
  • Salle familiale cinéma maison rénovée au complet de 2013 à 2014 : 16 550 $ 
  • Salle de lavage faite en 2015 : 3 450 $
  • Asphalte stationnement extérieur en 2016 : 5 000 $
  • Chambre principale rénovée en 2016 : 7 900 $ 
  • Salle de bain rez-de-chaussée rénovée au complet avec ajout de laine insonorisation de tous les murs et du plafond, pierre au mur, céramique et robinetterie haut de gamme (2016) : 30 000 $ 
  • Chambre secondaire (2016) : 1 000 $ 
  • Salon mur de pierre et plancher de bois franc (2010) et mur de bois de grange avec poutres en 2017 : 10 000 $
  • Peinture du plancher du garage, de la maison et des moulures des fenêtres extérieures (2019).

Pour les rénovations et améliorations, des matériaux haut de gamme ont été ajoutés, car nous avions comme projet d'agrandir la maison. Des plans d'agrandissement, de garage détaché et de terrassement sont disponibles gratuitement.

Inclusions : Lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires, table de billard et jeu de fléchettes dans la salle familiale 

Peuvent être vendus : poêle, réfrigérateur, micro-ondes, certaines décorations et meubles, réfrigérateur, machine à pop corn, table, chaises et tabouret de bar de la salle familiale, cadre coke, etc. (à voir avec les vendeurs lors de la visite).

Voir d'autres détails intéressants sur les photos.

Lors de votre visite demandez de voir notre cartable bleu de la maison qui inclut tous les essentiels à savoir dont entre autres, la déclaration du vendeur, le certificat de localisation, les comptes de taxes, d'HQ, l'évaluation municipale, les factures des travaux de rénovations, du chauffe-eau, les plans d'agrandissement, du garage et du terrassement, les plans du drain de fondation avec regards et des dalles, etc.

Nous vous attendons donc avec plaisir pour une première visite et qui sait peut-être serez-vous charmés tout comme nous l'avons été depuis les 28 dernières années dans cette maison accueillante!

Allez voir la visite 3D, vous serez conquis :)

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
339 500 $
Dimensions du bâtiment
1 350 pi² (125,42 m²)
Évaluation municipale
311 300 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1978

Parement extérieur:

  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Tapis
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Sous-tapis
  • Tapis
  • Gouttières
  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 12' (3,43 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 11' 6" (2,82 m x 3,51 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 12' 9" (3,48 m x 3,89 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 22' (4,11 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' 3" (2,44 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 12' 9" (2,21 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 18' (3,51 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 9' 3" (1,98 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 9" x 8' 3" (1,14 m x 2,51 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 3" x 9' (2,51 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 23' 9" (5,79 m x 7,24 m)
Plancher : Tapis
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 11' 6" x 17' (3,51 m x 5,18 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
198,75 $
2 385,00 $
Taxes scolaires
30,00 $
360,00 $
Électricité
245,83 $
2 950,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

339 500 $

Bungalow à vendre

N° 877110

Entièrement rénové
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