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*En Colombie-Britannique, en Saskatchewan et au Québec, les services sont offerts par le biais d’un modèle « à vendre par le propriétaire ». En Alberta, Ontario et au Manitoba, les services sont offerts par ComFree Commonsense Network, une agence de courtage dûment enregistrée dans chacune de ces trois provinces en vertu des lois sur le courtage applicables. En savoir plus.

Bungalow à vendre, Québec Rive-Nord

N° 472181

11, chemin de la Baie, Lac-Beauport

N° 472181
695 000 $
Vue exceptionnelle
Contactez le propriétaire
Téléphone  : 418-907-2340 Bureau  : 418-849-3047 Site web  : Visiter le site

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3 Chambres
1 Salles de bain
1,280 pi² (118,92 m²) Aire habitable (s-sol exclu)
7,170 pi² (666,11 m²) Taille du terrain

Remarques du proprio

Maison sur site riverain dexception aux multiples possibilités!

Située sur la rive sud du Lac Beauport, cette résidence niche sur un terrain offrant de grandes possibilités de projets domiciliaires déjà étudiés, pouvant être livrés clés en mains ou à construire.

Le Lac Beauport est un lieu de villégiature situé à seulement 15 minutes de la ville de Québec, vivement reconnue pour son charme, son style européen et ses activités festives. Ainsi, vivre à Lac Beauport est idéal pour le campagnard en vous désirant profiter de la vie dans un splendide cadre naturel sans devoir se priver de la proximité et des joies de la ville.

Ce site extraordinaire vous offre une vue à couper le souffle et des couchers de soleil dignes des cartes postales ! L'amateur de nature, de montagne, de vie riveraine et de loisirs saisonniers en plein-air y sera incontestablement ravi ! Sa cour avant s'étend naturellement vers un accès direct à la baie, en moins de 75 pieds, où se trouvent évidemment son humble quai et l'espace pour un bateau ou autre appareil nautique.

La tranquillité remarquable de la rive valant déjà son pesant d'or, elle y est en plus perfectionnée par l'absence de voisins arrière (et l'impossibilité d'en avoir !) ainsi que par l'accès au stationnement, pouvant d'ailleurs accueillir jusqu'à 4 voitures, se faisant via un chemin privé en cul de sac. Ajoutons quil s'agit de la dernière des propriétés au bout du chemin; il n'y a donc aucune autre circulation que la vôtre!

La superficie raisonnable de 666 mètres carrés permet quant à elle d'alléger la facture municipale des terrains démesurément grands de la campagne tout en permettant sans problème le développement de projets tels qu'un agrandissement ou une construction neuve.

Cette merveilleuse et paisible vie riveraine vous intéresse?

Nous avons étudié le projet pour vous!

Nous vous offrons quatre possibilités avec l'acquisition de cette propriété:

1- Habitable immédiatement (bâtiment complètement rénové)

2- Projet d'agrandissement à partir du bâtiment existant

3-Construction d'un nouveau bâtiment selon vos critères en projet partiel

4-Construction d'un nouveau bâtiment selon vos critères en projet clés en main

* Les études de faisabilités ont été faites par un architecte

Découvrez ce que nous pouvons faire pour votre bonheur!

Visitez notre site: www.MaisonAvendreLacBeauport.com ou contactez-nous 418 907-2340.


____________________________________

Possibilité d'agrandir jusqu'à 2 700 pc. L'étude de faisabilité a été faite par un architecte. Le rapport est disponible sur demande.

Circulation sur un chemin privé, bord de l'eau secteur tranquille, aucun voisin arrière.

Résidence de 44x27, plafond cathédrale, style contemporain, incluant 3 chambres à coucher.

Rénovations majeures 2005 et 2007.

Terrain d'une superficie de 7 170 pieds carrés, évaluation municipale pour le terrain 483 300$.

Évaluation municipale Terrain et Bâtisse : 647,300$$

Site exclusif avec possibilité d'agrandissement ou d'une nouvelle construction.

Rapport d'évaluation à 730 000$.

Inclusions : luminaires, fixtures, rideaux, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, hotte micro-ondes, thermopompe, lave-vaisselle, 3 ventilateurs, penderie de la salle de bains le tout est laissé sans garantie.

Exclusions : meubles et effets personnels du propriétaire.

Contactez moi sur Skype voici mon id : jules.labreche

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Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Vue exceptionnelle
Nombre d'étages (s-sol exclu)
1
Prix demandé
695 000 $
Dimensions du bâtiment
1,280 pi² (118,92 m²)
Évaluation municipale
647 300 $
Année de construction
1963

Liste complète des caractéristiques

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Liège

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Armoires en merisier

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Micro-onde intégré
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Plafond cathédrale

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Dimensions des pièces

Pièce
Étage
Dimensions
Plancher
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 10' 8" (2,77 m x 3,26 m)
Plancher : Liège
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 12' 11" (3,17 m x 3,93 m)
Plancher : Liège
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 12' 11" (2,19 m x 3,93 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' 8" (3,19 m x 3,26 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 12" x 12' 12" (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 11" x 10' 8" (2,10 m x 3,26 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 12" x 12' 12" (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 7' 6" (3,66 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 8' (1,31 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc

Versements hypothécaires

$
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%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
103,25 $
1 239,00 $
Taxes municipales
370,50 $
4 446,00 $
Assurances
83,25 $
999,00 $
Frais d'entretien
83,33 $
1 000,00 $
Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Carte

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio
Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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