Maison sur site riverain dexception aux multiples possibilités!

Située sur la rive sud du Lac Beauport, cette résidence niche sur un terrain offrant de grandes possibilités de projets domiciliaires déjà étudiés, pouvant être livrés clés en mains ou à construire.

Le Lac Beauport est un lieu de villégiature situé à seulement 15 minutes de la ville de Québec, vivement reconnue pour son charme, son style européen et ses activités festives. Ainsi, vivre à Lac Beauport est idéal pour le campagnard en vous désirant profiter de la vie dans un splendide cadre naturel sans devoir se priver de la proximité et des joies de la ville.

Ce site extraordinaire vous offre une vue à couper le souffle et des couchers de soleil dignes des cartes postales ! L'amateur de nature, de montagne, de vie riveraine et de loisirs saisonniers en plein-air y sera incontestablement ravi ! Sa cour avant s'étend naturellement vers un accès direct à la baie, en moins de 75 pieds, où se trouvent évidemment son humble quai et l'espace pour un bateau ou autre appareil nautique.

La tranquillité remarquable de la rive valant déjà son pesant d'or, elle y est en plus perfectionnée par l'absence de voisins arrière (et l'impossibilité d'en avoir !) ainsi que par l'accès au stationnement, pouvant d'ailleurs accueillir jusqu'à 4 voitures, se faisant via un chemin privé en cul de sac. Ajoutons quil s'agit de la dernière des propriétés au bout du chemin; il n'y a donc aucune autre circulation que la vôtre!

La superficie raisonnable de 666 mètres carrés permet quant à elle d'alléger la facture municipale des terrains démesurément grands de la campagne tout en permettant sans problème le développement de projets tels qu'un agrandissement ou une construction neuve.

Cette merveilleuse et paisible vie riveraine vous intéresse?

Nous avons étudié le projet pour vous!

Nous vous offrons quatre possibilités avec l'acquisition de cette propriété:

1- Habitable immédiatement (bâtiment complètement rénové)

2- Projet d'agrandissement à partir du bâtiment existant

3-Construction d'un nouveau bâtiment selon vos critères en projet partiel

4-Construction d'un nouveau bâtiment selon vos critères en projet clés en main

* Les études de faisabilités ont été faites par un architecte

Découvrez ce que nous pouvons faire pour votre bonheur!

418 907-2340.

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Possibilité d'agrandir jusqu'à 2 700 pc. L'étude de faisabilité a été faite par un architecte. Le rapport est disponible sur demande.

Circulation sur un chemin privé, bord de l'eau secteur tranquille, aucun voisin arrière.

Résidence de 44x27, plafond cathédrale, style contemporain, incluant 3 chambres à coucher.

Rénovations majeures 2005 et 2007.

Terrain d'une superficie de 7 170 pieds carrés, évaluation municipale pour le terrain 483 300$.

Évaluation municipale Terrain et Bâtisse : 647,300$$

Site exclusif avec possibilité d'agrandissement ou d'une nouvelle construction.

Rapport d'évaluation à 730 000$.

Inclusions : luminaires, fixtures, rideaux, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, hotte micro-ondes, thermopompe, lave-vaisselle, 3 ventilateurs, penderie de la salle de bains le tout est laissé sans garantie.

Exclusions : meubles et effets personnels du propriétaire.