Superbe maison de style canadien à Lac-Beauport.

Luxueuse maison unifamiliale de style canadien, de dimension 30 x 42 pieds avec garage 18 x 27 pieds. Propriété entièrement rénovée, située sur un grand terrain plat et boisé de 20 000 pieds carrés, dans un secteur tranquille et avec peu de circulation. Le chemin se termine dans un cul-de-sac à l'extrémité de la propriété. Elle offre une vue panoramique sur le centre de ski Le Relais en hiver. Un aménagement paysager s'ajoute à ce décor.

Secteur

À 20 minutes du centre-ville et à moins de 2 kilomètres de plusieurs  commerces et services. 

Extérieur

Le terrain est limité d'un côté par une haie de cèdres d'environ 110 pieds, à l'avant par la bordure de la rue et de l'autre côté, par un muret d'environ 170 pieds sur lequel logent arbres, arbustes et haies. Un sous-bois borne l'arrière du terrain. Un système d'irrigation dessert l'avant, le côté et l'arrière de la propriété.

Un cabanon de 10 x 24 pieds dont la finition est en tôle ondulée, loge à l'arrière du terrain.

L'espace de stationnement est offert à l'avant, sur le côté et à l'arrière de la maison. Il permet d'accueillir plus de 10 voitures.

Le revêtement extérieur est entièrement fait en pierre de carrière sauf la sortie arrière pour aller au sous-sol étant en fibre de bois.

Systèmes

Le système de climatisation et chauffage est à air pulsé par thermopompe et/ou fournaise selon la demande.

Rénovations :

2009 : L'intérieur de l'étage au complet (salon, cuisine, salle à manger, passage, salle de bain, chambre des maîtres, walk-in, chambre 2), porte-patio de la chambre des maîtres, galerie patio partie bois, foyer au gaz.

2010 : Système de climatisation et chauffage (thermopompe, fournaise, filtreur électronique, humidificateur).

2011 : Porte-patio de la cuisine (octobre).

2012 : Planchers de ciment des garages, de la galerie patio, et du balcon avant, cabanon (octobre), rampes en aluminium et en verre (septembre).

2013 : Les fenêtres de la maison et du garage (juillet), rampes en aluminium et en verre (septembre).

2014 : Sous-sol au complet (automne) sauf la pièce sous le garage principal (en cours), aménagement paysager avant, toiture, fascia, soffite, gouttières.

2015 : Conduits de chauffage, ventilation et de la sécheuse nettoyée (2 juin), drain agricole autour de la fondation de la maison examiné et en bonne condition (10 juillet), réfection des joints de maçonnerie de l'ensemble des murets de la propriété (automne), installation d'un bain autoportant avec robinet sur pied (décembre).

2017 : Changement du drain de plancher du garage principal, réfection du plancher de ciment de ce dernier en polyuréthane ainsi que celui de la galerie patio (mai).

2018 : Raccordement de la maison au réseau d'aqueducs et d'égouts de la municipalité, changement du réservoir d'eau chaude, nettoyage et vérification avec caméra du drain agricole de la maison et autre tuyau sous le plancher de béton, réparation de la porte du garage secondaire et changement du revêtement du plancher de la chambre au sous-sol (novembre).

2019 : Réfection du plancher du sous-sol suite au raccordement au réseau d'aqueducs et d'égouts, rafraîchissement de la peinture des espaces de rangement du garage principal (avril), pose d'un imperméabilisant sur le plancher de béton du 2ième garage, réfection de quelques murets de pierre extérieur, pose de terre noire et semence à gazon aux endroits touchés par le raccordement aux réseaux, le plein du réservoir de propane (mai à juillet), réfection extérieur et intérieur de la sortie de cave (octobre).

Inclusions et exclusions :

Inclusions sans garantie légale : Système de climatisation et chauffage, filtreur électronique, humidificateur central, thermostat électronique, système d'irrigation, cuisinière au gaz propane, habillage de fenêtre, luminaires, miroirs, certains cadres, le lit mural de la chambre 2, poêle à combustion lente, système d'alarme relié à une centrale, interphone, balayeuse centrale et accessoires, échangeurs d'air, l'ouvre-porte électrique de chacun des garages.

Ce qui est exclus, mais négociable : Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, table et chaises de cuisine, vaisselier, 4 bancs de comptoir et l'ameublement de salon, de la salle de séjour et de la chambre au sous-sol. Tous les outils et matériels nécessaires à l'entretien de la propriété sont également négociables.

Non inclus : Réservoir de propane (en location).

Une visite vous charmera et vous convaincra.