2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 062 pi² (98,66 m²)

Remarques du proprio

LUMINEUX. CONTEMPORAIN. UNIQUE. Pour propriétaire à la recherche d'un produit d'exception. Idéal pour s'échapper ou pied-à-terre.

  • Espace, mobilier, finition entièrement conçue sur mesure / 
  • Aire intérieure dégagée et traversante / 
  • Voisinage discret, orientation, vue et environnement de qualité / 
  • Secteur mature, creux de montagne, forêt arrière, implanté dans une zone paisible /
  • Gens actifs, faut voir : Proximité de resto-bars, boulangeries, pâtisseries, centres d'entraînement en salle, de diverses installations sportives de plein air : centre de ski, sentiers du Moulin (vélo montagne/randonnée), pistes vélo/course, club nautique du Lac Beauport (kayak/plage), golf Mont Tourbillon ... 

PARTICULARITÉS

AMÉNAGEMENT. Unité à l'aménagement intérieur unique et design/choix de matériaux sur mesure / espace fenêtré abondamment, large porte coulissante au balcon, vu sur l'extérieur à partir de toutes les pièces, plafond de 9 pieds, plusieurs alcôves pour mobilier intégré (penderies, armoires intégrées, bibliothèques suspendues), conception fonctionnelle et optimisation de l'espace pour aménagements ouverts et laissant les vues et lieux flexibles, toutes portes intérieures encastrées / coursive de béton extérieure à l'arrière de l'édifice permettant la fenestration-ventilation aux deux extrémités de l'unité.

FINITION. Soignée et coordonnée. Nombreux produits de finition hors standard : îlot de rangement généreux avec comptoirs minces de style "européen" de granite noir et quartz blanc, armoires de thermoplastique noir mat, pleine hauteur, vanités de salle de bains sur mesure et comptoirs minces coupés carrés, lavabos d'acrylique et robinetterie haut de gamme coordonnée. Finition murale de dosseret de céramique grand format et éclairage intégré sous les armoires de cuisine. Appareils de plomberie contemporains, bain autoportant et robinetterie murale assortie. Éclairage encastré LED coordonné aux aménagements, plusieurs zones par contrôle gradateur ou par prise de courant interrupteur. Plancher de céramique noire et de bois d'ingénierie à double encollage, essence de frêne naturel huilé, 5 pouces de largeur, sur mesure par le manufacturier pour cette unité.

COMMODITÉS. Construction giclée-béton-insonorisée / bâtiment avec accès sécurisé par puce ou intercom / stationnement extérieur réservé (1 case) à proximité de l'unité / accès boîte postale directement sur le site extérieur / espace souterrain d'utilité avec stationnement sécurisé chauffé (1 case et 2 télécommandes) et bornes pour lavage de véhicule, chute à déchets, gymnase équipé avec TV-câble-WC / possibilité d'accès au service de propane, entré pour foyer au gaz prêt à l'emploi moyennant menus travaux intérieurs / système complet pour aspirateur central prêt à l'emploi dans l'unité / espace pour laveuse-sécheuse superposée adjacente à la salle d'eau.

Aussi inclus :

  • Rangement pour vélo personnel (S-sol) / sur mur de stationnement : 1 x
  • Support à kayak personnel / espace grillagé verrouillé (S-sol) : 1 x
  • Rangement grillagé verrouillé (S-sol) : 1 x (6 x 12 pi)
  • Droit d'accès au lac Beauport face à l'édifice, possible pour embarcations, accès limité/verrouillé.

BALCON. Vue directe sur le lac Beauport et soleil de fin de journée / superficie permettant l'aménagement confortable de table et accessoires de détente / prise de courant pour éclairage et accessoires d'appoint / configuration en décrochés limitant les vues directes extérieures. 

AUTRES. Prise de possession immédiate ou flexible. Possibilité d'inclusions à discuter.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
414 900 $
Année de construction
2015

Services dans l'immeuble:

  • Gym

Parement extérieur:

  • Acier
  • Acrylique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Boisé
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 8' 3" (3,66 m x 2,51 m)
Plancher : Béton
Chambre Électrique
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 4" x 2' 8" (1,63 m x 0,81 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 11' (3,18 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 10' 2" (4,27 m x 3,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 11' 9" (3,07 m x 3,58 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 2" x 8' 2" (1,57 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 1" x 2' 2" (1,55 m x 0,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 8" x 2' 2" (2,03 m x 0,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 3" x 17' 3" (4,34 m x 5,26 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 7' 2" (3,91 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' 8" (3,05 m x 3,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 4" x 5' 3" (1,63 m x 1,6 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 3" x 3' 3" (1,3 m x 0,99 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
67,08 $
805,00 $
Taxes municipales
250,75 $
3 009,00 $
Taxes scolaires
45,92 $
551,00 $
Frais de copropriété
218,00 $
2 616,00 $
Assurances
32,50 $
390,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

414 900 $

Condo à vendre

203-154, chemin du Tour-du-Lac

Lac-Beauport Québec Rive-Nord

N° 767385

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