3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 503 pi² (232,54 m²)
Taille du terrain 131 368,14 pi² (12 204,50 m²)

Remarques du proprio

MAGNIFIQUE MAISON EN BOIS ROND SUR UN TRÈS GRAND TERRAIN

À VOIR ABSOLUMENT!!

Particularités à l'intérieur:

Sauna avec douche en céramique attenante

Chambre froide

Planchers chauffants radiants à l'eau et antigel dans la maison sur les 2 étages et le garage

Plafonds de 10 pieds sur les 2 étages avec moulures triples

Foyer haute efficacité certifié EPA

Système d'alarme

Évier double en émail dans la cuisine

2 éviers dans la salle de bain principale

Plusieurs vitraux faits à la main inclus

Pièces spacieuses avec fenestration abondante

Plafonds de 10 pieds dans le garage

Le bureau actuel pourrait être utilisé comme  3e chambre

Porte de garage double avec structure en aluminium et panneaux en polycarbonate laissant passer la lumière du jour.

À l'extérieur:

Terrain de 131, 368 pieds carrés

Cabanon en bois

Accès gratuit au Lac Poulin et à sa plage (2 minutes de marche)

Accès direct à la piste de ski de fond (Sentiers du Moulin)

Sentiers pédestres et de raquette aménagés sur le terrain

Espace pour potager

Cette magnifique résidence est unique, car elle a été construite à la main selon la méthode Scandinave et non de façon usinée par Les Constructions de bois rond La Cime Inc. de Stoneham en structures de bois rond sur 2 étages ainsi que le garage attenant. Les billes de pin blanc sauvage ayant un diamètre moyen de 20 pouces (pour les 2 étages de la maison) constituent une rareté dans ce style d'habitation et offrent un rendement isolant et acoustique supérieur aux maisons traditionnelles. Son intérieur est un heureux mélange de style moderne et de bois rond. De plus, lors de sa construction, cette maison a été sécurisée contre les tremblements de terre.

Cette habitation très ensoleillée parce qu'elle est orientée plein sud est sans voisin arrière. Pour les amateurs de ski alpin, vous êtes à 5 minutes en auto du Centre de ski Le Relais. Tout est à votre portée pour vous permettre de prendre un grand bol d'air frais.

Vous serez charmés par la tranquillité et l'intimité de cette résidence écologique qui n'est qu'à 10 minutes des commerces, restaurants et écoles et 20 minutes de la ville de Québec.

C'est une excellente opportunité, ne la manquez pas!

Avantages :

-Bon investissement
Le marché des maisons en bois rond faites sur mesure est le marché immobilier avec la plus grande croissance en Amérique du Nord. La proportion de maisons en bois rond destinée au marché des résidences principales ne cesse de croître. Donc la valeur d'une telle demeure ne peut qu'augmenter. Tous les constructeurs s'entendent pour dire que la durée de vie d'une telle maison se compte en siècles.

-Choix écologique

Comme le bois est une matière renouvelable, les maisons en bois rond représentent un choix écologique. De plus, moins de produits transformés sont utilisés.

Nous avons privilégié le pin blanc comme essence parce qu'il a la propriété dagir en tant que purificateur d'air puisqu'un échange d'air naturel complet s'effectue tous les 6 mois. Nous avons utilisé des produits naturels pour la protection du bois autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. De plus, les joints extérieurs sont faits de calfeutrant naturel et 100% flexible.

-Efficacité énergétique

De nombreux bienfaits sur la santé sont à considérer, car c'est une maison qui "respire", selon la SCHL (Société Canadienne d'Hypothèques et Logements).
La masse thermique représente l'une des principales caractéristiques des habitations en bois rond. Il sagit d'un phénomène par lequel les matériaux absorbent, emmagasinent et libèrent lentement la chaleur au fil du temps explique la SCHL. Il faut savoir que plus la bille de bois est grosse et dense, plus l'isolation thermique sera grande. Cela permet de garder la chaleur à l'intérieur en hiver et à l'extérieur durant l'été, la climatisation se fait donc d'elle-même. De plus, la solidité et l'épaisseur des billes permet une insonorisation très efficace de sorte que les bruits extérieurs sont pratiquement inaudibles. Donc cette maison est très, très silencieuse et saine.

-Facilité d'entretien
L'entretien consiste à appliquer un traitement de protection sur les billes contre l'effet de la pluie, de la neige ainsi que des rayons UV. La fréquence d'utilisation varie selon le produit utilisé.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bois rond
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
499 900 $
Dimensions du bâtiment
35,2x35,2 pi (10,73x10,73 m)
Évaluation municipale
416 900 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Sauna

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Colonnes décoratives
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre froide
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 8' 5" (1,96 m x 2,57 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 14' (3,2 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 7' (4,88 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' 2" x 26' 2" (8,59 m x 7,98 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 7' 5" (3,66 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 10' 8" (2,79 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 11' 5" (1,35 m x 3,48 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 17' (4,45 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Sauna
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 16' 6" (4,11 m x 5,03 m)
Plancher : Tuile flottante
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 3' 5" (2,87 m x 1,04 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' 9" (3,66 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 15' 3" (4,27 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 12' 8" (3,15 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 15' 4" (4,57 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' 8" (3,35 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 3' (4,88 m x 0,91 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
346,27 $
4 155,26 $
Taxes scolaires
39,67 $
476,05 $
Électricité
175,42 $
2 105,00 $
Assurances
73,33 $
880,00 $
Chauffage
73,33 $
880,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

499 900 $

Maison 2 étages à vendre

N° 320191

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