5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 300 pi² (213,68 m²)
Taille du terrain 12 191 pi² (1 132,58 m²)

Remarques du proprio

DUPLEX ou BI-GÉNÉRATION,ou logement,Vite avant que les taux augmentent -Magnifique maison champêtre avec revenus de 710 $ par mois. (Possible bigénération). Le loyer( 3 1/2) couvrira 140 000 $ de votre hypothèque, alors cette maison vous reviendra à 249 000 $, impossible de trouver une maison de cette qualité à ce prix.( pensez investissement ).A noter que le loyer est indépendant ,cad pas d´accès communiquant entre les deux .aussi le loyer est situé au dessus du garage .

À 15 minutes du centre-ville de Québec. Aussi, transport en commun en face de la maison. Ce secteur vous offre la tranquillité de la banlieue, mais à quelques minutes de la ville.

Grand terrain aménagé, intime et bordé d'une haie mature. Située près de tous les services. Vue partielle sur le Lac-Saint-Charles, aucun voisin à l'avant, et voisin à l'arrière à plus de 150 pieds. Piste cyclable et sentier pédestre. Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées, soit la toiture en 2013, portes et fenêtres en 2015, revêtement Maibec (bois) gouttières et soffites en 2015.Service daqueduc et dégout desservi par la ville de Québec,

Un seul propriétaire depuis 1993. Toujours entretenue avec soins. Valeur effectuée par un évaluateur agréé en 2018 pour une valeur réelle et marchande de 415 000 $, rapport disponible au besoin.

 Prise de possession le 1 juillet 2019, pourrait être flexible pour juin (à négocier) Mon prix est raisonnablement négociable.A évaluer selon les attentes.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
389 000 $
Dimensions du bâtiment
1 350 pi² (125,42 m²)
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1993

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en polyester
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Toiture
  • Cabanon

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 6" x 27' 3" (6,25 m x 8,31 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 12' 6" (4,42 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 27' (6,1 m x 8,23 m)
Plancher : Parqueterie
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 8" x 10' 6" (1,73 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 13' 6" (3,81 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 11' 2" (3,48 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 9' 9" (3,2 m x 2,97 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 7' (2,69 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 8' (4,57 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 10' 10" (3,35 m x 3,3 m)
Plancher : Parqueterie
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 7" x 4' 8" (2,01 m x 1,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 13' 6" (4,27 m x 4,11 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 13' 6" (4,27 m x 4,11 m)
Plancher : Tapis
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 24' (2,74 m x 7,32 m)
Plancher : Tapis
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 5" x 10' (2,26 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
295,83 $
3 550,00 $
Taxes scolaires
33,00 $
396,00 $
Électricité
21,67 $
260,00 $
Assurances
6,67 $
80,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

389 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 825134

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