3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 353 pi² (125,70 m²)
Taille du terrain 2 191,89 pi² (203,63 m²)

Remarques du proprio

Maison à deux étages située dans un beau secteur!

Elle possède 3 chambres à l'étage (possibilité d'une 4e au sous-sol). La chambre principale, en plus de sa grande superficie, bénéficie d'un grand walk-in.

La cuisine et le salon sont dans une aire ouverte avec une belle luminosité. La salle d'eau du rez-de-chaussée est combinée à la salle de lavage. Le sous-sol, très pratique avec ses plafonds de 8 pieds, est aménagé avec une salle familiale, un espace bureau, un atelier et beaucoup de rangement.

Plusieurs améliorations ont été effectuées avec les années : cuisine (comptoir de quartz), plomberie, thermostats électroniques, échangeur d'air, thermopompe, toilette, chauffe-eau, galerie (planche de composite sans entretien), terrasse et plus encore!

Un autre avantage intéressant est que la résidence fait partie de l'APHNL (Association des Propriétaires des Habitations de la Nouvelle Lorette). Cette corporation sans but lucratif gère l'entretien de la pelouse et la taille des haies de cèdres moyennant des frais très abordables!  

Terrain joliment aménagé avec une cour arrière bordée de haies de cèdres matures.

À quelques minutes de tous les services de loisirs et écoles, cette résidence est au cur d'un secteur familial paisible et facile d'accès, car il est près des grands axes routiers et de l'aéroport. La rue Fabre donne accès à un grand boisé possédant plusieurs sentiers permettant les randonnées pédestres, le ski de fond et la raquette.

Exclusion : Rideaux, pôles, toiles et meubles Ikea du sous-sol.

Note : Pendant les heures de bureau, s.v.p. me rejoindre par texto.

Une visite est de mise!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
276 000 $
Dimensions du bâtiment
6,3x10,09 m (20,67x33,10 pi)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1987

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Air climatisé

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 7' 9" (3,45 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' 8" (2,44 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 8' (3,56 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 5' (2,51 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 11" x 18' 5" (3,63 m x 5,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 12' 7" (2,84 m x 3,84 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 12' 7" (2,92 m x 3,84 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 4' 11" (2,87 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 6" x 4' 11" (1,98 m x 1,5 m)
Plancher : Parqueterie
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 10' 3" (2,69 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Coin détente
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 7' 1" (2,64 m x 2,16 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 12' 6" (2,79 m x 3,81 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 3" x 18' 5" (3,43 m x 5,61 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
226,20 $
2 714,41 $
Taxes scolaires
23,15 $
277,82 $
Électricité
152,02 $
1 824,24 $
Assurances
65,69 $
788,28 $
Frais d'entretien
24,75 $
297,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

276 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 877147

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