629 000 $

Maison 2 étages à vendre

936, rue Alma-Pageot L'Ancienne-Lorette Québec Rive-Nord

N° 1106424

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,492 pi² (138.61 m²)
Taille du terrain 4,609 pi² (428.19 m²)

Remarques du proprio

Belle victorienne dans un quartier agréable. À deux pas du boisé lorettain, du parc des Chevaliers pour les enfants et à proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée elle propose un grand salon / salle à manger à aire ouverte comportant deux baies window. Également un solarium agrémenté d'un poêle à bois. Une cuisine avec cellier et une salle d'eau avec lavabo.

Au deuxième étage, trois chambres avec rangements et une grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche et toilette.

Au sous-sol, une chambre et une salle de bain avec douche et toilette ainsi qu'une grande salle familiale.

Jolie cour clôturée avec des haies matures et une magnifique épinette. Également un SPA de sept places vous permettra de vous relaxer.

Cabanon spacieux avec emplacement de stockage séparé pour le bois.

Voici les travaux et rénovations effectués :

  • Clôture avec portillon installée en 2020.
  • Toiture refaite en août 2020 (maison et cabanon), garantie 50 ans.
  • Thermopompe Mitsubishi installée en avril 2021, garantie M/O 2027 et pièces 2031.
  • Ajout d'une 3e chambre au 2e étage en 2023.
  • Système Sinopé complet, thermostats, contrôleur de chauffe-eau et contrôleur de charge VE. Installés en 2023 et 2024.
  • Borne de recharge électrique Tesla universelle 48A installée en 2024.
  • Chauffe-eau neuf, installé en avril 2025.

Exclusions :

  • Luminaires et étagères de la chambre 1.
  • Etagères de la chambre 2.
  • Électroménager.
  • Meubles muraux du solarium.
  • Caméra extérieure.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Victorien
Précisions
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Prix demandé
629 000 $
Dimensions du bâtiment
25x45 pi (7.62x13.72 m)
Évaluation municipale
484 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2002
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Bois
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Air climatisé
  • Borne pour véhicule électrique

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' x 7' (0,61 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 19' (4,88 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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