4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 512 pi² (140,47 m²)
Taille du terrain 5 500 pi² (510,97 m²)

Visite libre

Dimanche 29 septembre 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Idéal pour une famille, secteur de choix à l'Ange-Gardien.

Charmante propriété dans un secteur paisible aux limites de L'Ange-Gardien et de Boischatel : 

  • Garage excavé avec entrée directe à la cuisine ainsi qu'au sous-sol.
  • Vastes pièces, plafond ciseau, aire ouverte offrant beaucoup de luminosité.
  • Terrain intime bien aménagé incluant une piscine (12 X 18) chauffée au propane.
  • Plusieurs rénovations effectuées au cours des ans; toiture, fenêtres, patio, asphalte, plomberie refait en totalité, changement du chauffe-eau, ajout échangeur d'air récupérateur de chaleur, ajout d'un poêle au bois.

Avantages

  • En campagne à 15 minutes du centre ville, de la colline parlementaire et du vieux port.
  • Vue partielle sur le fleuve et l'île d'Orléans.
  • Même propriétaire depuis 24 ans, excellent achat, qualité - prix.

Secteur 

  • Parc d'enfants a proximité.
  • Écoles primaires à moins de 5 km.
  • Cartier tranquille et sécuritaire.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
309 900 $
Dimensions du bâtiment
1 500 pi² (139,35 m²)
Évaluation municipale
314 700 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1989

Parement extérieur:

  • Acier
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Lave-vaisselle

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre

Garage:

  • Chauffé
  • Excavé
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 10' 6" (3,28 m x 3,2 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 13' 2" (3,43 m x 4,01 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 21' 6" (4,17 m x 6,55 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 7' 5" (2,18 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 14' 6" (4,72 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 10" x 9' 2" (6,65 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 7" x 14' 7" (3,53 m x 4,45 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 8' 9" (3,56 m x 2,67 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 8' 3" (3,51 m x 2,51 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 2" x 13' 11" (4,93 m x 4,24 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 1" x 15' 2" (4,29 m x 4,62 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
226,11 $
2 713,35 $
Taxes scolaires
30,24 $
362,91 $
Électricité
148,33 $
1 780,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

309 900 $

Bungalow à vendre

N° 869794

Visite libre – Dimanche 29 septembre
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