389 500 $
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Condo à vendre

1647, Rue Guillaume Renaud Lebourgneuf Québec Rive-Nord

N° 1104640

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,080 pi² (100.34 m²)

Remarques du proprio

Construite en 2015, cette jolie unité de coin d'une copropriété divise de 1080 pieds carrés avec 2 grandes chambres dont une avec un beau walk-in dans le Mesnil Vert est située au 2e étage d'un immeuble. Salle de bain avec douche indépendante. Thermopompe murale, lave-vaisselle, espace de rangement intérieur et extérieur (cabanon). Stationnement intérieur chauffé.  

Espaces de vie à aire ouverte, éclairage naturel dans chacune des pièces et fenêtres sur 3 côtés; très lumineux toute la journée. Cuisine spacieuse avec grand comptoir agréable à cuisiner. Entrée indépendante et vestibule pratique. 

Bien insonorisé.  

Rangement intérieur et cabanon extérieur.  

Les animaux de compagnie sont acceptés. Frais de condos de 325 $ par mois, saine gestion avec professionnel et fonds de prévoyance équilibré.

Prise de possession possible dès juillet 2025.

À 2 minutes à pied du centre des loisirs Lebourgneuf et sa récente piscine extérieure, la bibliothèque, garderie et école primaire, piste cyclable, parc Prévert, terrain de soccer, etc.

Tous les services à proximité: épiceries, pharmacies, cliniques médicales, dentistes, plusieurs trajets d'autobus, cafés et restaurants du boulevard Lebourgneuf et des Galeries de la Capitale.

Profitez du grand air, quelle que soit la saison grâce au parc de l'escarpement et la rivière du Berger ainsi que le parc Chauveau traversé par la rivière Saint-Charles. Plus de 6 km de sentiers pédestres et 120 acres d'étendue de nature.

Pour les mesures, certaines pièces sont irrégulière.

Seule la copie du certificat de localisation en notre possession sera remise. Aucun nouveau certificat de localisation ne sera émis.

Svp courtier immobilier s'abstenir.

Inclusions : Lave-vaisselle, luminaires et stores.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
389 500 $
Évaluation municipale
274 000 $
Année de construction
2015
Nombre de stationnement intérieur
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Lave-vaisselle
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 2" x 11' 1" (4,32 m x 3,38 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' 9" (3,66 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 7" x 9' (4,75 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 8' 11" (1,22 m x 2,72 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 7" x 8' 2" (4,75 m x 2,49 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 9' 4" (3,86 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 6" x 3' 3" (1,68 m x 0,99 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 3" x 11' 9" (5,56 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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