2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,134 pi² (105,35 m²)

Remarques du proprio

**Prise de possession rapide possible**

  • Certifié novoclimat
  • Garantie Abritat jusqu'en février 2019
  • Très bon fonds de prévoyance

Pratique et très charmant, voici les éléments distinctifs du condo : 

  • Au dernier étage du bâtiment pour garantir votre tranquillité
  • Fenestration abondante
  • Foyer au propane pour réchauffer rapidement l'atmosphère 
  • Rangement optimisé de façon à ce que tous vos biens aient leur emplacement pour conserver le condo bien rangé en tout temps
  • Douche avec porte coulissante pour rester bien au chaud lorsque vous l'utilisez
  • Gradateur pour lumière dans la salle de bain, afin de profiter au maximum de votre moment de relaxation dans le bain autoportant
  • Gradateurs dans la salle à manger et dans la chambre des maîtres pour créer l'ambiance nécessaire le moment venu
  • Luminaires fixes dans les deux chambres ajoutés en option pour suffisamment de clarté pour y travailler ou lire
  • Pièce électrique (5e pièce) que vous pourrez aménager comme bon vous semble, bureau, rangement ou pièce pour vos animaux de compagnie à vous de décider
  • Échangeur d'air Venmar homologué Energy Star inclus
  • Stationnement intérieur chauffé*  avec commande à distance plus un stationnement extérieur et cabanon compris. *Il faut passer par l'extérieur, pas d'ascenseur pour accéder au stationnement intérieur.
  • Inclusion à discuter (très ouverte à la négociation). 

Situé près d'une garderie, d'une école primaire, de la piste cyclable, du centre communautaire et de la piscine nouvellement aménagée du quartier.

À une distance de marche respectable des Galeries de la Capitale et d'une multitude d'autres commerces environnants. Vous aurez le choix d'utiliser la piste cyclable ou les sentiers aménagés du parc de l'Escarpement ou votre voiture au gré de vos envies pour vous y rendre. Accès à l'autoroute 40 (Félix-Leclerc / de la Capitale) et 740 (Robert-Bourassa) à proximité.

 C'est à voir absolument!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Faites votre offre
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
238 000 $
Évaluation municipale
243 000 $
Année de construction
2013

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Tapis
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre électrique
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 9" x 9' 3" (2,06 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 3" x 11' (3,73 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 6" x 14' 3" (3,51 m x 4,34 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 9" x 11' 9" (2,36 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 8' 6" (1,52 m x 2,59 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 15' 9" (2,74 m x 4,8 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 5" x 10' 9" (2,87 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 6" x 17' 3" (3,51 m x 5,26 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' x 7' 3" (1,22 m x 2,21 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
40,10 $
481,20 $
Électricité
56,13 $
673,52 $
Taxes municipales
214,84 $
2 578,06 $
Frais de copropriété
211,45 $
2 537,42 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

238 000 $

Condo à vendre

1655, rue Guillaume-Renaud

Lebourgneuf Québec Rive-Nord

N° 796181

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