2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 100 pi² (102,19 m²)
Taille du terrain 137,08 m² (1 475,52 pi²)

Remarques du proprio

Grand condo situé au dernier étage (3e) d'une unité de six habitations, ayant chacune une entrée indépendante. Très bien insonorisé et voisinage tranquille. Prise de possession flexible.

Emplacement idéal offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, au réseau de transport en commun et de pistes cyclables, ainsi qu'au parc Chauveau. Se trouve à seulement quelques minutes de marche de plusieurs commodités (épicerie, pharmacie, restaurant, institution financière).

Condo se distinguant surtout pour les nombreux extras ajoutés lors de l'achat initial et les éléments inclus dans la vente (voir ci-dessous), ce qui en fait un investissement sûr.

Extras lors de l'achat initial :
- Seul propriétaire à posséder deux stationnements situés côte-à-côte
- Armoires de cuisine finies jusqu'au plafond avec des moulures décoratives
- Évier de cuisine double fait en granit
- Moulures au plafond dans toutes les pièces
- Échangeur d'air
- Balayeuse centrale
- Armoires supplémentaires dans la salle de bain

Inclus les éléments suivants :
- Système cinéma maison Bose avec haut-parleurs au plafond et au mur
- Haut-parleurs dans la salle de bain
- Luminaires
- Stores sur mesure à chaque fenêtre (incluant porte-patio)
- Tablettes et supports pour optimisation du walk-in et du locker

Copropriété gérée de manière rigoureuse et bénéficiant d'une bonne situation financière (élément important à considérer lors de l'achat d'un condo). Frais relatifs à la copropriété incluant l'assurance du bâtiment, le déneigement des allées et des espaces de stationnement, l'entretien de la pelouse et un fonds de prévoyance.

*** possibilité de vente au prix de 189,500$ avec un seul stationnement
*** possibilité de prise de possession flexible
*** possibilité de vente avec meubles

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Style
Aire ouverte
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
192 500 $
Évaluation municipale
190 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 6" x 6' (3,2 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 2" x 11' 9" (4,62 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 7" x 10' 8" (3,23 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 6" x 9' 7" (2,9 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Pièce additionnelle
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 4" x 6' 9" (2,84 m x 2,06 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 11" x 9' (4,55 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 11" x 8' 2" (2,72 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 6" x 3' (1,68 m x 0,91 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 3" x 14' 3" (4,34 m x 4,34 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 9" x 5' (1,75 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
186,56 $
2 238,72 $
Taxes scolaires
32,80 $
393,66 $
Électricité
99,48 $
1 193,76 $
Frais de copropriété
130,00 $
1 560,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

192 500 $

Condo à vendre

N° 656965

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