2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 109,76 pi² (103,10 m²)

Remarques du proprio

Magnifique construction 2013 haut de gamme avec de multiples commodités, gym, sauna, spa, piscine, salle de jeux, suite d'invités,... Tout pour maximiser votre bien-être !

 1100p2 comprenant 2 chambres et 2 salles de bain, armoires de bois, immense balcon, Stationnement intérieur Plus de 13000$ en extras à l'achat et 5,000$ ajouté l'an passé

 L'eau chaude est incluse dans les frais de condo.

DESCRIPTIFS:

  • 2 chambres
  • 2 salles de bain complètes
  • Rangement avec tablettes
  • Salle de lavage avec entrée laveuse-sécheuse 
  • Animaux acceptés
  • Barbecue sur le balcon accepté
  • Système d'échangeur d'air
  • Climatisation combinés avec distributeur dans chaque pièce
  • Plafond & planchers de béton armé 9'' d'épaisseur.
  • Matériaux utilisés pour murs mitoyens fournissent un indice de transmission sonore supérieur à 55 STC.
  • Bois d'ingénierie et céramique sur membrane acoustique pour réduire les bruits d'impacts.
  • Insonorisation des colonnes de drainage de plomberie

SÉCURITÉ:

  • Bâtiment entièrement muni de gicleurs. 
  • Système d'alarme incendie  pour les passages et espaces communes
  • Détecteur de fumée individuel dans chaque unité.
  • Génératrice d'urgence pour alimentation dans les espaces communs des services essentiels de l'immeuble en cas de panne électrique.
  • Système d'intercom et contrôle d'accès magnétique pour accéder au bâtiment et à la porte du garage
  • Système de détection et d'évacuation de monoxyde de carbone dans les stationnements.

 ESPACES COMMUNES:

  • Piscine intérieure avec verrières
  • Bain-tourbillon
  • Sauna sec
  • Bain vapeur (hammam)
  • Salle de gym complète
  • Salle de jeux avec table de billard, Table de ping pong et table de Babyfoot
  • Salle de réception ($)
  • Deux suites de type condo-hôtel réservées aux invités ($)
  • Salle de rangement à vélo et support à vélo eu stationnement
  • Espace de lave auto intérieur avec aspirateur
  • Ascenseurs.
  • Espaces extérieurs réservés pour les besoins du chien avec poubelles et distributeur de sac à chien
  • Conteneurs de poubelles intérieures

INCLUSIONS:

  • Toiles des fenêtres de la chambre.
  • Luminaires, gradateurs
  • Toiles du balcon
  • Support télé
  • Filage cinéma maison
  • Tablettes du garde-manger
  • 2 rangements à vélo
  • Espace de rangement grillagé au sous-sol chauffé

EXCLUSION:

  • Lave vaisselles
  • Tringles et rideaux
  • Lit escamotable
  • Aspirateur central et accessoires

 

Il y a eu plus de 20,000$ d'ajout depuis l'achat du condo en 2013

 

  • Modification - armoire jusqu'au plafond + comptoir plus long
  • Ajout d'une hotte cheminée
  • Dosseret de cuisine
  • Changement des portes unies par embossées + 2 portes françaises
  • Ajout d'un rangement avec une porte "pocket door"
  • Mur de pierres du salon
  • Salle de bain porte de douche en verre
  • Revêtement du plancher amovible du balcon
  • Fils des caisses de son, ajoutés dans les murs du salon

 

Améliorations & Décorations 2018:

  • Mural de New York
  • Armoire de rangement - Garde manger
  • Mur et luminaires de la chambre
  • Toiles du balcon

 

Note: Les meubles sont disponibles à la vente mais ne pourront pas être inclus dans le prix du condo.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Aire ouverte
Précisions
À discuter
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
299 900 $
Évaluation municipale
293 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2013

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 7' 11" (3,23 m x 2,41 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 4' (2,46 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 5' 10" (1,98 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 5' 5" (2,69 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 8' 6" (2,87 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' 3" (3,96 m x 3,73 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 20' (2,44 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
255,50 $
3 066,00 $
Taxes scolaires
30,83 $
370,00 $
Électricité
58,75 $
705,00 $
Frais de copropriété
300,50 $
3 606,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

299 900 $

Condo à vendre

303-375, rue Mathieu-Da Costa

Lebourgneuf Québec Rive-Nord

N° 841987

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