2 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,006 pi² (186,36 m²)
Taille du terrain 4,990 pi² (463,59 m²)

Remarques du proprio

Secteur les Méandres. Spa et stationnements intérieurs inclus !

Spacieux condo de style penthouse situé tout près des services, localisation centrale vous allez être à 5-10 minutes de tout :

  • De très grandes pièces, 2 236 pi2, plafond de 10 pieds;
  • Beaucoup de rangement et une belle fenestration;
  • Aucun voisin adjacent sur les étages, donc très paisible. Vous allez vous sentir comme dans une maison dans cette propriété;
  • Impressionnante terrasse privée de 430 pi2 avec spa (inclus dans la vente), sans voisin à proximité en face de la terrasse pour une belle intimité;
  • Plancher dalle de béton 8''1/2 donnant une grande insonorisation;
  • Bâtisse sécurisée par caméra, intercom, ascenseur, chute à déchet sur l'étage, bel aménagement paysager, gicleurs, gestion de la copropriété très bien tenue;
  • Air climatisé sur les deux étages;
  • 1 seul propriétaire depuis sa construction.

1er étage

Condo parfait pour recevoir ! Aire ouverte incluant hall d'entrée, cuisine, salon et salle à manger avec encastrée.

Belle cuisine comprenant un spacieux comptoir en granite, des armoires jusqu'au plafond et un garde-manger avec tiroirs coulissants. Salle à manger avec mur de pierre et possibilité d'y ajouter un foyer au gaz.  Barbecue accepté sur le balcon du 1er étage. Très grande chambre des maîtres avec verres commerciaux (11 mm ép.) et walk-in. . Salle de bain avec bain podium, grande douche vitrée et de très grandes armoires. Salle de lavage avec rangement et tablettes incluses.

2e étage

Salle de séjour sublime incluant foyer en pierre au gaz naturel et 2 garde-robes, assez grande pour y mettre une table de billard, un gym ou deuxième salon (venez comparer). Salle de bain avec douche et rangement. Pièce supplémentaire (8'1'' x 10'6'') qui peut être utilisée comme pièce de rangement  bureau de travail ou autres. Terrasse privée sur le toit située au 2e étage. Spa inclus et très grande intimité.

Stationnements intérieurs chauffés

Surveillance par caméra, 2 stationnements intérieurs, locker pour rangement adjacent et espace lave-auto à l'année. Panier disponible pour vos emplettes.

Localisation 

À deux minutes du transport en commun, de tous les services, autoroutes, de parc et sentiers pédestres. Quartier paisible et amical. Piste cyclable en face. À 2 minutes des Galeries de la Capitale. 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Penthouse
Situé à quel étage? (si condo)
5
Prix demandé
475 000 $
Évaluation municipale
468 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2009

Services dans l'immeuble:

  • Sauna et spa
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Spa
  • Walk-in
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aucun

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 3" x 6' 6" (4,95 m x 1,98 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 11" x 16' 6" (4,85 m x 5,03 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' 9" (3,05 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 12' (2,57 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 11' 4" (1,68 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 14' 4" (3,2 m x 4,37 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 11' 8" (3,53 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 5' 1" (1,68 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 10" x 15' 7" (4,83 m x 4,75 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 5" x 3' 11" (1,96 m x 1,19 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 1" x 10' 6" (2,46 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' 9" x 21' 3" (7,85 m x 6,48 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 8" x 5' 10" (2,95 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 21' 9" x 23' 5" (6,63 m x 7,14 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
385,67 $
4 628,00 $
Taxes scolaires
50,67 $
608,00 $
Frais de copropriété
304,67 $
3 656,00 $
Assurances
37,50 $
450,00 $
Chauffage
120,83 $
1 450,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

475 000 $

Condo à vendre

504-2300, rue du Barachois

Lebourgneuf Québec Rive-Nord

N° 851313

Penthouse
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