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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 134.52 pi² (105.4 m²)

Remarques du proprio

Vous cherchez un condo très bien insonorisé, situé dans une rue tranquille, un bon voisinage et près de tous les services? 

Vous aurez la nature tout près avec un accès au parc linéaire de la Rivière Saint-Charles (à 4 minutes à pied de l'entrée du sentier "Boulevard St-Jacques"), en été comme en hiver; des kilomètres de sentier en forêt, la rivière, observation d'oiseaux, etc. 

Spacieux et ensoleillé condo de 4½ pièces + 1 bureau/petite chambre/rangement (9'8" x 6'3"). Construction supérieure (plancher et mur mitoyen en béton). Réalisation de Constrobourg en 2007. 

Propriété très lumineuse de par son orientation sud-ouest et par sa fenestration abondante avec 2 balcons (côté - 14'4" x 6'4" et devant -12' x 3'6").

Beaucoup de rangement : chambre des maîtres avec walk-in (6'2" x 5'7"), grand garde-robe d'entrée, grand garde-manger (3'5" x 3'5") et plusieurs armoires dans la cuisine. Espace de remise extérieur commun.

Très bien situé dans le secteur Lebourgneuf, près des Galeries de la Capitale, épicerie et autres services. À proximité de l'école secondaire la Camaradière également (1,5 km), à moins de 1 km de l'Académie Saint-Louis. Université et cégep à 20 min en autobus express.

Pour les amateurs de vélo, accès à plusieurs pistes cyclables interconnectées vers le centre-ville, ou vers le nord, par le Corridor des Cheminots, jusqu'à Shannon et Duchesnay. Aussi, tout près des sentiers de vélo ¨Fat Bike Chauveau.com¨ qui offre plusieurs km de sentiers dans la nature.

Syndicat de copropriété mature (très bonne gestion);
Bon voisinage;
Piscine chauffée commune refaite à neuf en 2018 ;
Évaluation de l'état des copropriétés réalisée par la compagnie Englobe en 2018 démontrant la très bonne condition de la propriété pour un entretien normal et préventif;
Récents changements : chauffe-eau 2018, toilette à faible débit 2019, comptoir salle de bain 2021, stores 2020, thermopompe Mitsubishi 15k btu (chauffage et climatisation) 2020, luminaires 2020 et repeint 2020.
Inclus: échangeur d'air, balayeuse centrale;
Prise de possession : juillet 2022, prise possession rapide serait aussi possible.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Situé à quel étage?
3
Style
Aire ouverte
Prix demandé
239 000 $
Évaluation municipale
221 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2007

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 3' 6" (3,66 m x 1,07 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 4" x 6' 4" (4,37 m x 1,93 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 8" x 6' 3" (2,95 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 16' 1" x 12' 1" (4,9 m x 3,68 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 6" x 11' 2" (3,51 m x 3,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 11" x 9' 8" (3,94 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 5" x 3' 5" (1,04 m x 1,04 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 9' 8" (2,74 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 5" x 12' (3,48 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 4" x 13' 6" (4,67 m x 4,11 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 2" x 5' 7" (1,88 m x 1,7 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

239 000 $

Condo à vendre

N° 989620

Contactez le propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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