2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 018 pi² (94,58 m²)
Taille du terrain 14 400 pi² (1 337,80 m²) approx.

Remarques du proprio

Prix final et ferme: 224,000$ 

Avant tout, je vous invite à lire les commentaires écrits sous chacune des 13 photos que je présente dans mon annonce. Vous y trouverez tout ce quil faut pour vous faire une très bonne idée de ma copropriété. ATTENTION: agrandissez les photos pour voir les commentaires complets.


Informations supplémentaires


* Mon condo fait partie d'un complexe de 5 immeubles appelés Les Manoirs du Plateau. Ce sont de beaux immeubles de 3 étages avec parement extérieur en pierre. J'habite celui situé au coin Girandole et Des Gradins; il fut construit en 2006. Dû à la situation de mon condo et de l'immeuble, j'ai de la profondeur de vue par toutes le fenêtres et les portes patio: matin de magnifiques levers de soleil et soirs de ville de Québec toute en lumière! 

* Mon condo est équipé d'un système de chauffage et de climatisation à air pulsé avec contrôle indépendant. En hiver, le foyer au gaz naturel chauffe l'air et un système de ventilation la pousse dans toutes les pièces par les conduits installés dans les plafonds; tout s'éteint automatiquement quand la température désirée est atteinte. Avantage particulier: au mode manuel, le foyer fonctionne sans électricité de sorte qu'on dispose d'un coin où se réfugier pendant une panne. En été, c'est le climatiseur qui prend la relève et le ventilateur disperse l'air frais dans toutes les pièces. C'est un système efficace, économique, qui ne demande qu'un changement périodique du filtre à air, comme pour une fournaise à air pulsé standard. Avantage intéressant. Le gaz étant déjà dans le condo, avec son contrôle indépendant, vous pourrez faire raccorder sans problème votre cuisinière au gaz par un plombier spécialisé dans le domaine. 

* "Les Manoirs du Plateau" ne sont pas dotés de stationnements intérieurs. Je stationne sur la rue Girandole, devant mon condo sauf quand la ville annonce le déneigement et alors j'utilise mon stationnement dans la cour intérieure arrière.

* Pas de cabanon extérieur mais un local de rangement indépendant de 4' x 9'4".

* Dans ma vente, j'inclus les luminaires, la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, le miroir en bois de rose (photo 9) et le téléviseur plat 48'' de marque Sony au-dessus du foyer (photo 6).

* Pour de plus amples informations, soyez bien à l'aise de m'appelez, de 7h00 à 21h00, au  418 914-6511. Si je ne suis pas là, laissez-moi un message et je vous rappelle dès que possible. Merci d'avoir visionné mon annonce. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Nouveau prix
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
224 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2006

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Coin de rue
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 10" x 11' 4" (1,78 m x 3,45 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 10" x 11' 4" (1,78 m x 3,45 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 11' 11" (3,45 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 12' (3,25 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 8" x 12' 8" (2,64 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 9' 7" (1,22 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 9' 4" (1,22 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 9' 3" (2,62 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 5' 7" (1,52 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 12' 8" (3,1 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 7" x 9' 5" (1,09 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
23,82 $
285,90 $
Électricité
50,68 $
608,16 $
Taxes municipales
195,28 $
2 343,31 $
Frais de copropriété
145,83 $
1 750,00 $
Chauffage
75,00 $
900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

224 000 $

Condo à vendre

703, rue de la Girandole

Lebourgneuf Québec Rive-Nord

N° 777338

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