2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 018 pi² (94,58 m²)
Taille du terrain 14 400 pi² (1 337,80 m²) approx.

Remarques du proprio

Prix final et ferme: 224,000$ 

Avant tout, je vous invite à lire les commentaires écrits sous chacune des 13 photos que je présente dans mon annonce. Vous y trouverez tout ce quil faut pour vous faire une très bonne idée de ma copropriété. ATTENTION: agrandissez les photos pour voir les commentaires complets.


Informations supplémentaires


* Mon condo fait partie d'un complexe de 5 immeubles appelés Les Manoirs du Plateau. Ce sont de beaux immeubles de 3 étages avec parement extérieur en pierre. J'habite celui situé au coin Girandole et Des Gradins; il fut construit en 2006. Dû à la situation de mon condo et de l'immeuble, j'ai de la profondeur de vue par toutes le fenêtres et les portes patio: matin de magnifiques levers de soleil et soirs de ville de Québec toute en lumière! 

* Mon condo est équipé d'un système de chauffage et de climatisation à air pulsé avec contrôle indépendant. En hiver, le foyer au gaz naturel chauffe l'air et un système de ventilation la pousse dans toutes les pièces par les conduits installés dans les plafonds; tout s'éteint automatiquement quand la température désirée est atteinte. Avantage particulier: au mode manuel, le foyer fonctionne sans électricité de sorte qu'on dispose d'un coin où se réfugier pendant une panne. En été, c'est le climatiseur qui prend la relève et le ventilateur disperse l'air frais dans toutes les pièces. C'est un système efficace, économique, qui ne demande qu'un changement périodique du filtre à air, comme pour une fournaise à air pulsé standard. Avantage intéressant. Le gaz étant déjà dans le condo, avec son contrôle indépendant, vous pourrez faire raccorder sans problème votre cuisinière au gaz par un plombier spécialisé dans le domaine. 

* "Les Manoirs du Plateau" ne sont pas dotés de stationnements intérieurs. Je stationne sur la rue Girandole, devant mon condo sauf quand la ville annonce le déneigement et alors j'utilise mon stationnement dans la cour intérieure arrière.

* Pas de cabanon extérieur mais un local de rangement indépendant de 4' x 9'4".

* Dans ma vente, j'inclus les luminaires, la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, le miroir en bois de rose (photo 9) et le téléviseur plat 48'' de marque Sony au-dessus du foyer (photo 6).

* Pour de plus amples informations, soyez bien à l'aise de m'appelez, de 7h00 à 21h00, au  418 914-6511. Si je ne suis pas là, laissez-moi un message et je vous rappelle dès que possible. Merci d'avoir visionné mon annonce. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Aire ouverte
Précisions
Nouveau prix
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
224 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2006

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Coin de rue
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 10" x 11' 4" (1,78 m x 3,45 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 10" x 11' 4" (1,78 m x 3,45 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 11' 11" (3,45 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 12' (3,25 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 8" x 12' 8" (2,64 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 9' 7" (1,22 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 9' 4" (1,22 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 12' 8" (3,1 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 9' 3" (2,62 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 5' 7" (1,52 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 7" x 9' 5" (1,09 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
23,82 $
285,90 $
Électricité
50,68 $
608,16 $
Taxes municipales
195,28 $
2 343,31 $
Frais de copropriété
145,83 $
1 750,00 $
Chauffage
75,00 $
900,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

224 000 $

Condo à vendre

703, rue de la Girandole

Lebourgneuf Québec Rive-Nord

N° 777338

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