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4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 039.76 pi² (189.5 m²)
Taille du terrain 8 514.25 pi² (791 m²)

Remarques du proprio

Grand potentiel (garage intérieur, bi-génération ou commerce) avec plusieurs portes communicantes de l'extérieur et de l'intérieur. Aire ouverte, bien ensoleillée, parfaitement entretenue, fenêtres changées partout et 80% des portes extérieures, isolation exceptionnelle pour un confort assuré à l'année, construction solide, secteur central recherché près de tous les services, autoroutes et du centre-ville de Québec.

Très grande terrasse intime au 2e étage. Espace très généreuse de quatre véhicules à l'entrée. Système d'alarme, protecteur contre les surtensions et la foudre pour les équipements électriques et électroniques (et optimise leurs durées de vie).

REZ-DE-CHAUSSÉE

Salon très lumineux faisant partie de la grande aire ouverte avec salle à manger et cuisine.  

Salle de bain complète avec douche.

À l'emplacement du commerce, c'était initialement un garage intérieur. Très facile de le reconvertir comme avant. Accès direct de la maison vers garage, bi-génération ou commerce futur.  Air climatisé installé dans cette pièce et chute pour le bois de chauffage à l'entrée vers l'atelier en bas.

2e ÉTAGE

Trois grandes chambres incluant de grandes garde-robes, dont une très grande chambre, celle des maîtres avec climatiseur.

Accès à la très grande terrasse.

Salle de bain avec bain/douche rénovée.

SOUS-SOL

Foyer au bois à combustion lente au grand salon.

Une grande chambre et garde-robe de bonne dimension.

Une partie du sous-sol utilisable pour la bi génération

Atelier pour travaux de toutes sortes et rangement du bois de chauffage.

Salle de rangement fermée avec de nombreuses tablettes pratiques.

Cuve de lavage.

Deux garde-robes de saison de bonne dimension.

Éclairage au DEL.

Pompe d'évacuation d'eau claire (2007) + ajout personnel : pompe de sécurité (Hayfield) pour parer aux pannes électriques.

EXTÉRIEUR :

Totalité en brique

Fenêtres en PVC et portes en aluminium.

Patio 12' x 12' couvert avec toiles transparentes autour amovibles.

Porte-patio à portes doubles, double verre. Remplacement d'un thermos (2019).

Fenêtres, portes, gouttières et autres en excellente condition.

Cabanon 14' x 10' avec électricité et tablettes de rangement.

Espace jardin.

Toiture âgée d'environ 20 ans.

INCLUS :

Aspirateur central et accessoires, foyer et accessoires, échangeur d'air, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, toiles, stores, vénitiennes, ventilateur, bac à vidange et à recyclage, système d'alarme, fourneau encastré, plaque de cuisson, abri hivernal de l'entrée principale et de la très grande terrasse, ensemble patio (table + 4 chaises).

EXCLUS :

Miroir et tablette dans hall d'entrée, micro-ondes, laveuse/sécheuse, souffleuse, 

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**Certificat de localisation 2021 disponible.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bi-génération
Prix demandé
549 000 $
Dimensions du bâtiment
840 pi² (78.04 m²)
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1985

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Interblocs
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 10' 5" (3,61 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 9' 6" (1,47 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 21' (4,01 m x 6,4 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 7' 1" (2,03 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 10' 4" (3,61 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 20' 3" (4,47 m x 6,17 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 19' 2" (3,2 m x 5,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 3" x 8' 5" (4,04 m x 2,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 10' (3,99 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 11" x 7' 1" (2,72 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' 1" x 12' (7,65 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 10' 11" (4,04 m x 3,33 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 11' 7" (3,96 m x 3,53 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 9' (4,04 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 11" x 11' 4" (4,55 m x 3,45 m)
Plancher : Vinyle
Recoin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 7' (2,92 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 7' 7" (2,92 m x 2,31 m)
Plancher : Vinyle
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 9" x 14' (5,41 m x 4,27 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

549 000 $

Maison 2 étages à vendre

570, rue de la Marelle

Lebourgneuf Québec Rive-Nord

N° 777435

Bi-génération
Contactez le propriétaire
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