5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 037,57 pi² (282,20 m²)
Taille du terrain 8 483 pi² (788,10 m²)

Visite libre

Dimanche 26 mai 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Offrez-vous une qualité de vie dans cette maison prestigieuse sur le plateau Lebourgneuf, avec une vue exceptionnelle sur la ville de Québec.

Cette propriété construite en 2004 et conçue avec des matériaux nobles, est entretenue avec soin et amour. Cette demeure en pierres, de conception recherchée, est conviviale, chaleureuse et spacieuse.

Pour assurer une vente sans tracas, les propriétaires ont procédé à l'évaluation énergétique de la maison et ont changé le système géothermique en 2016.
En 2017, l'isolation de l'entre-toit a été renforcée et le recouvrement de la toiture en bardeaux d'asphalte a été refait avec une garantie de 50 ans.

Au rez de chaussée, le hall d'entrée spacieux est rehaussé d'un majestueux escalier en érable avec une rampe en fer forgé. Une grande cuisine, équipée d'un superbe îlot central en granit, est séparée de la salle à manger par un foyer au gaz sur trois faces. Le salon, dans le prolongement de la salle à manger est agrémenté par des colonnes et des boiseries et rejoint le hall d'entrée par une tourelle avec 4 faces.

Au premier étage, on retrouve la vaste chambre des maîtres avec walk-in et tourelle ainsi que deux autres chambres, l'une avec garde robe et l'autre avec walk-in. Le boudoir qui se prolonge par un solarium est l'endroit le plus prisé de la maison en raison de sa luminosité et de sa magnifique vue sur la haute-ville de Québec. Deux salles de bains, l'une avec douche en céramique et l'autre avec un immense bain sont très conviviales et pratiques.

 

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande chambre d'amis ou d'ados, une salle de bain avec douche en céramique, une salle de jeu, une salle prête pour un cinéma maison, une chambre froide ainsi que les espaces de rangement dont un garde-robe de cèdre.
Le sous sol peut-être accessible par le garage. 

Vous pourrez également profiter de tout l'espace de la cour arrière orientée Sud-Ouest, sans voisin arrière et agréablement aménagée d'une grande terrasse en interbloc et d'arbres matures.
À l'avant, le garage double excavé et l'entrée en inter-bloc offrant au moins quatre places de stationnement.

Au plaisir de vous faire visiter!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Nouveau prix
Détails chambres
Deux des chambres disposent d'un Walk-in
Details salles de bain
Deux douches en ceramique
Prix demandé
877 000 $
Évaluation municipale
850 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Géothermique
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Isolation
  • Toiture
  • Gouttières

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Excavé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Interblocs
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 15' (3,71 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 22' (6,71 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 4' 4" (1,32 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 9' (3,18 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 3' 9" (2,21 m x 1,14 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 6' (2,21 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' 8" (4,27 m x 5,08 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 17' 10" (4,27 m x 5,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 15' (3,51 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 20' 4" (3,66 m x 6,2 m)
Plancher : Céramique
Solarium
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 17' (4,27 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 5' (3,1 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 6' 2" (1,63 m x 1,88 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 22' (6,71 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 17' (4,42 m x 5,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 10" x 9' (0,86 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 10" x 5' 3" (1,47 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 8' 5" (2,62 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 7" x 26' (4,45 m x 7,92 m)
Plancher : Céramique
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 13' 11" (5,49 m x 4,24 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Spa
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Autre

Versements hypothécaires

$
$
%
Voir les coûts mensuels et annuels

Versements hypothécaires

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%

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
676,75 $
8 121,00 $
Taxes scolaires
132,08 $
1 585,00 $
Électricité
208,33 $
2 500,00 $
Assurances
87,67 $
1 052,00 $
Frais d'entretien
83,33 $
1 000,00 $
Frais de location
8,33 $
100,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

877 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 578257

Nouveau prix
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