Magnifique maison à Lebourgneuf avec une cour arrière ayant une vue sur la nature et une copropriété qui rend votre quotidien plus agréable!

Je suis disponible pour faire vous faire visiter ce:

• dimanche le 25 octobre en après midi 
• lundi matin 26 octobre.

Les offres d'achats doivent être présenté avant 15h le lundi 26 octobre 2020.

Pour une réponse plus rapide contactez nous par téléphone ou texto. La messagerie de duproprio fonctionne aussi :)

Faites vite, nous avons été surpris d'avoir une offre d'achat avant même d'avoir terminé la mise en vente avec DuProprio! Prise de possession entre décembre 2020 et février 2021. 

Nous sommes près de tous les services (épiceries, centres d'achats, restaurants et pharmacies) en plus d'être à

• 5 minutes de marche d'un parc avec modules de jeux, jeux d'eau et balançoires; 
• 4 minutes de jogging des terrains de hockey, baseball, tennis et soccer;
• 3 minutes de vélo de la piste cyclable qui peut vous mener partout 
• 2 minutes de voiture du centre des loisirs de Lebourgneuf avec piscine, bibliothèque et activités pour tous les groupes d'âge.

C'est une maison pour profiter de la vie!

• Une cour arrière avec la tranquillité assurée :
  • Profitez d'une cour arrière paisible avec une grande terrasse 20 pieds par 12 pieds sans voisin arrière avec vue et accès imprenables sur la nature. La tonte du gazon est réalisée de jour et sur semaine pour toute la copropriété; pas de bruit de tondeuse le soir ou la fin de semaine! On entend peu ou pas le bruit de voitures. De plus, bénéficiez des avantages d'un quartier récent et complètement développé où il n'y aura peu ou pas de bruit causé par des rénovations ou constructions neuves.
• La grande terrasse 
  • Très grande terrasse de 20 pieds par 12 pieds avec vue sur la nature. Inclus un sofa encastré 3 places avec coussins Pottery Barn. De la place pour recevoir aisément 15 personnes sur la terrasse!

• Un quotidien plus agréable
  
  • Nul besoin de sortir vos poubelles et recyclage aux jours fixes! La copropriété s'occupe de la gestion du recyclage et des poubelles.

• Stationnement sécuritaire
  • Appréciez 2 stationnements privés devant votre porte. Une prise électrique 220v pour brancher une voiture électrique ou un véhicule récréatif. Le déneigement est pris en charge par la copropriété. Le stationnement est dans une ruelle cul-de-sac : aucune circulation devant la maison. Paisible et sécuritaire pour les enfants ou les petits-enfants.

• Bye Bye Traffic
  • Sur Robert-Bourassa, il y a une voie rapide réservé en autre pour les voitures électriques alors peut importe l'heure vous n'avez pas à vous souciez du traffic. Alors, si vous avez ou pensez acheter une voiture électrique c'est bon à savoir. La prise électrique 220v est déjà installer et il y a des subventions au fédéral et au provincial pour l'achat de véhicule électrique en ce moment !

 
Des aires de vie bien pensées sur 3 étages 

• Le 1er étage
  • Grande chambre des maîtres lumineuse à toutes heures de la journée;
  • Chambre régulière parfaite pour une chambre d'enfant ou d'invité;
  • Boudoir qui peut servir de bureau ou qui peut facilement devenir une 3e chambre à l'étage;
  • Salle de bain complète avec une douche indépendante vitrée en céramique et un très grand bain.

• Le rez-de-chaussée
  • Cuisine avec comptoir-lunch et comptoir en Granit, armoires de polyester, Lazy -susan pour l'armoire en coin, tiroirs facilitant le rangement dans le garde-manger, amortisseurs sur tous les tiroirs et armoires;
  • Un salon et une salle à manger à aire ouverte qui permet de recevoir un grand nombre d'invités;
  • Salle d'eau avec une vanité fabriquée sur mesure en bois centenaire, pierre en quartz ainsi que robinetterie et plomberie Thalassa.

• Le sous-sol 
  • Grande salle multifonctions qui peut servir de;
    • salle d'entrainement, aire de jeux et zone télé. 
    • En plus, d'être un espace de télétravail ergonomique qui va permettre aux autres occupants de la maison de dormir même si vous travaillez tôt le matin ou tard le soir par téléphone ou en vidéo-conférence!
    • Des fils HDMI, câbles et fibres optiques ont été passés dans les plafonds aux endroits stratégiques.
  • Une belle pièce fermée avec fenêtre, dont les meubles ont été faits sur mesure par un ébéniste maximisant l'espace et le rangement, à plusieurs vocations  :
    
    • bureau privé avec deux portes françaises vitrées pour plus d'intimité;
    • Salle de jeux fermée pour garder les jouets dans une même pièce (plutôt qu'un peu partout dans la maison (!));
    • Une chambre d'invité avec un lit escamotable (fait sur mesure).  
  • Une salle de lavage efficace : 
    • Une salle de lavage pensée pour maximiser l'espace avec laveuse et sécheuse superposées, du rangement et un grand évier.
  • Rangements annexés à la salle multifonctions :
    • Généreux rangement sous l'escalier
    • Garde-robes et tablettes pour plus de rangement
    • Pièces de rangement de 9 pieds de haut avec portes doubles.

Peinture de grande qualité appliquée dans toute la maison dès la construction (ou rénovation) :

• Aura de Benjamin Moore sur les murs, moulures, portes et cadres de porte
• Peinture extra-mat de Benjamin Moore pour le plafond du RDC et de l'étage.

Note : La plupart des constructions récentes sont peintes avec des peintures de faible qualité (25 $ le gallon) qui ne s'entretiennent pas bien par rapport à la peinture Aura (80 $ le gallon) qui s'entretient facilement.

Possibilité de vendre en sus :

• les électroménagers en stainless de la cuisine (Frigo, lave-vaisselle et cuisinière);
• table de la salle à manger, 6 chaises, ainsi que la table du salon assortie avec 4 grands tiroirs pour un rangement discret;
• table patio, les 6 chaises et 2 chaises capitaine;
• Prise de recharge électrique pour une voiture Tesla au lieu d'une prise 220v.

Contactez-nous! Vous pouvez rapidement venir visiter le jour, soir ou fin de semaine. Disponibilité accrue pour faire des visites pour quelques jours.

PS Bienvenue aux courtiers qui ont un contrat de courtage achat avec leurs acheteurs!

Parcs, épiceries, pharmacies, pistes cyclables, écoles, garderies, centres commerciaux et diverses installations de loisirs à proximité.