Maison plain-pied rénovée de 40X24pi, bien éclairée, très pratique, chaleureuse et avec multiples rangements. Idéale pour une famille et/ou un couple de professionnels. À trois minutes à pied de la Maison O'Neill, des sentiers pédestres et d'un parc.

Cette maison peut répondre à multiples besoins: le premier niveau est accessible avec une marche seulement dans les entrées. Le patio est au même niveau du plancher de la SM. Une personne de la famille avec mobilité réduite peut être fonctionnelle au RC sans avoir besoin du sous-sol.

Des chambres peuvent être utilisées comme bureau, salle de gym, pour la couture, le repassage, l'artisanat, atelier de menuiserie ou de rangement.

- Évaluation municipale et taxes de 2019.   Électricité pour année 2018.
- L'aire habitable de 89,2 m² (960,14 pi²) est aussi équivalent au sous-sol,  car il est complètement rénové et habitable.

- Toiture en bardeau d'asphalte GAF (garantie 50 ans transférable), deux ventilateurs VenMAR, isolation avec laine soufflée 6 po dans l'entre-toit et gouttières vissées avec grilles pare-feuilles: réfection en 2017. Les garanties de main d'oeuvre sont transférables.

- Réfection du Patio adjacent à la salle à manger (porte patio)  de 20x13 pi approximatif en cèdre huilé gris en 2016 (la garantie pour la main d'oeuvre se termine en 2021). Suite du patio sur le côté entrée à droite avec un muret d'intimité.

- Une terrasse en bois traité 20x6 pi approximatif longe le terrain arrière.

- Revêtement extérieur façade en briques changé en 2007 avec augmentation isolation.

- Trois prises de courant doubles à l'extérieur, 2 robinets à l'extérieur avec valve de sécurité.   La valve d'entrée principale d'eau de la maison a été remplacée 2017-11 (ainsi que celle de la ville sur le terrain)

- La toiture du cabanon a été refaite en 2016. L'électricité est disponible dans le cabanon pour une prise de courant et lumières.

- Les drains de fondation et de gouttières ont été nettoyés en 2013.

- Cour intime avec un muret sur le patio côté droit et haie feuillue sur 3 côtés du terrain arrière.  Il y a toujours une partie ensoleillée et une partie d'ombre toute la journée.  Une rangée d'arbres sépare la propriété arrière.

- Test ENERGYGuide jugé satisfaisant lors installation du climatiseur central INVENTER LG sans conduit (peut aussi dégager de la chaleur jusqu'à max -15C ext.)

- Hydro-Québec a classé la maison comme "résidence éco-énergétique".

- Cuisine améliorée en novembre 2017 (comptoir, évier, robinet, prélart, plomberie).

- Le ventilateur (hotte de cuisine)  intégré à la table de cuisson Jen-Air a une sortie isolée sous le patio (refait lors de la réfection du patio).

- Sous l'escalier SS un rangement pour : réservoir à eau chaude changé en 2016 pour Super Cascade 60 gallons, aspirateur central Beam et  échangeur d'air VenMar Pro silencieux (entretien régulier effectué).

- Le boyau de la sortie de la sécheuse a été nettoyé en 2017-06.

- Système d'alarme (feu, vol) relié à la centrale de police. Frais$  pour avoir ce service optionnel. Les équipements sont inclus.

- Toutes les fenêtres du RC (sauf la SB) ont des stores horizontaux aluminium blancs lattes 1po.

- Salon: foyer à combustion lente en céramique conforme aux normes selon l'assurance habitation.

- Chambre des maîtres CC1 a un walk-in 6 1/2 pi x 4'2".

- Salle bain du RC rénovée contient un bain thermomasseur, un évier, une toilette et la salle de lavage adjacente. Une petite planche à repasser encastrée et une chute à linge (accessible aussi par le passage).

- Salle de bain du SS contient une douche, toilette et évier et a été complètement refaite en novembre 2017.

- Le plancher flottant au sous-sol a été refait au complet avec moulures de 4 po en novembre 2017. (sauf la CC4).  Des trappes ont été prévues pour l'accès aux drains (regard de la ville, clapet anti-refoulement, écoulement)

- Les modules de rangements sont inclus. (CC2, SB, CC3, SF, ER).

- Portes coulissantes à la française dans les 2 SB, ER, CC3 et entrée de côté.

- Rampe de sécurité en bois de chêne pour la descente au sous-sol.

- Le stationnement est pour 2 voitures.

- Un test pour vérifier la présence de radon a été effectué et il était négatif.

Les documents qui attestent ces changements ou garanties seront accessibles lors d'une offre d'achat.

Un nouveau certificat de localisation 2019-01 est disponible.

Une preuve d'acceptation hypothécaire sera demandée lors d'une offre-d'achat.

Prise de possession possible le 1 juillet (possibilité pour le 1 juin).

voir le site Duproprio.com numéro de dossier 828920 pour tous les détails et une VISITE EN 3D ainsi que des photos du terrain en été